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英国印花税一直是投资人们关注的焦点，因为每个时段的印花税税率会直接影响投资回报情况。长期关注宏观政策变化和了解税率变化，有助于投资人把握抄底切入点和投资时机。
英国印花税的历史非常悠久，可以追溯于17世纪，而当前的购房系统在1950年代就早已被广泛采用。可以说英国的印花税和购房系统都已经发展的很完善了。
以史为鉴，可知兴替。那么海瑞万仕小编就来为投资人整理从1984到2021的英国印花税历史，以供大家参阅。
1984年3月13日至1991年12月19日时期的英国印花税：
我们可以看到1991年前的英国印花税的税率非常低。
1991年12月20日至1992年8月19日时期的英国印花税：
由于经济衰退，大臣奈杰尔·劳森（Nigel Lawson）提高了刺激需求的门槛。
1992年8月20日至1993年3月15日时期的英国印花税：
但时隔一年，随着需求的增长，税率又恢复到原来的数字。
1993年3月16日至1997年7月7日时期的英国印花税：
随着平均房价的上涨，基本门槛也比1993年前翻了一番。
1997年7月8日至1998年3月23日时期的英国印花税：
新的工党政府发现提高购房印花税，是提升税收最直接和简便的方法，因此引入了更高的税阶。
1998年3月24日至1999年3月15日时期的英国印花税：
随后，不到一年，印花税率被再次提高。
1999年3月16日2000年3月27日时期的英国印花税：
时隔一年，政府再次将印花税税率再次提高。
2000年3月28日2005年3月16日时期的英国印花税：
英国政府一如既往的不断提高印花税税率。同1997年相比，£250,000以上房价的税率已经增加了一倍。
2005年3月17日至2006年3月22日时期的英国印花税：
为鼓励购房和帮助首次购房者。免税的基本门槛，从60,000英镑增加到120,000英镑。
2006年3月23日至2008年9月2日时期的英国印花税：
这次印花税政策又再次提高了起征点，但这次仅提高了£5,000.
2008年9月3日至2009年12月31日时期的英国印花税：
由于当时信贷紧缩，政府宣布从2008年9月3日开始到2009年12月31日，实施印花税假期（stamp duty holiday）。把免税的起征点从 £125,000提高到£175,000。
2010年1月1日至2012年3月20日时期的英国印花税：
在印花税假期结束后，政府又将印花税税阶调回至之前的原始数据。
并宣布从2010年3月25日到2012年1月1日对首次购房者实行新门槛税率。该新税率仅适用于首次购房者，价值不超过250,000英镑的房产的印花税率为0％，所有其他税率和税率保持不变。
同年4月，对超过£1,000,000的房屋将采用新税率。
2012年3月21日至2014年12月2日时期的英国印花税：
政府对超过£2,000,000的房屋将采用新税率。
2014年12月3日至2020年7月8日时期的英国印花税：
政府大幅度的调整了印花税税阶。保持了£125,000以下免税的惯例，但£125,001 到£250,000的税率翻了一倍。同时也提高了其他税阶的税率。此外，在2016年启用了新的出租型置业税率（New Buy-to-Let）。
在改税后的3年，政府在2017年11月22日开始启用首次购房者税阶。海瑞万仕小编把2014年12月3日至2020年7月8日期间的首次购房者税率和非首次购房者税率分别为大家整理如下：
首次购房者税阶——2017年11月22日至2020年7月8日：
非首次购房者税阶——2017年11月22日至2020年7月8日（在2014年12月3日至2017年11月21日购房的首次购房者也适用于此税率）：
2020年7月8日至2021年6月30日印花税假期期间的英国印花税：
由于新冠病毒（COVID-19）在世界范围内爆发, 为促进英国经济，缓解疫情对英国房市带来的压力，英国政府宣布从2020年7月8日至2021年3月31日启动印花税假期（Stamp Duty Holiday ）的优惠政策。
此后，又因英国国民和政策智囊团的强烈要求，将使财务大臣会将印花税假期延长三个月。因此印花税假期将会是2020年7月8日至2021年6月30日。
这次的新政策是英国继2008年以后又一次启用印花税假期。它有助于购房者减免税务支出。确切的说，购买500万英镑以下物业的首次购房者甚至享受到了0赋税的福利。
「500万英镑以下物业0赋税」这一优惠政策在英国历史上是第一次。这促使英国国民甚至海外投资者疯狂涌入英国房市。
据英国税务及海关总署（HM Revenue＆Customs）的数据显示，2020年12月英国进行了约129,400笔房产交易，这数字远远超过了脱欧公投前的交易量。此外，Rightmove报告，2019年11月的房屋交易平均天数约为67天，但在印花税假期即将结束的2020年底，英国房屋交易平均天数缩短至49天。也就是说购房者的决策时间缩短了，购房的积极程度也高于往常。
那么印花税假期期间，买房者该支付多少税额呢？
首次购房者在印花税假期税率：
非首次购房者在印花税假期税率：
2021年4月1日后的海外买家额外印花税
英国税务及海关总署（HM Revenue＆Customs），也就是我们常常听到的HMRC，在2020年7月21日发布了《非英国居民的印花税新税率》政策文件。
在该文件中，政府解释道：从2021年4月1日开始，将向非英国居民额外增收2%的印花税，将有助于平衡地方房价，从而帮助本地居民更能负担得起英国房产。也就是说政府认为向非英国居民征收额外的2%印花税，可以有效的防止过度炒房。
印花税假期结束后，首次购房者税率：
印花税假期结束后，非首次购房者税率：
「以人为鉴，可以知得失，以史为鉴，可以知兴替！」在了解英国历史每个阶段的印花税率过后，相信您已经对印花税有所了解。的确，在印花税假期期间买房，是历史上非常划算的一个时期。但按照惯例，在这里我们也想提醒投资者们，房产投资需做好全面市场考察，根据自己的情况来判断，以免陷入误区。如果您需要专业的帮助，英国海瑞万仕国际地产（IREIS）很乐意为投资人分享投资资讯。但百万顾问只是您的参谋者，您才是您财富的决策者。
英国海瑞万仕（IREIS）提醒投资人，应定期关注英国税务的新政策。更多问题请咨询您的房产顾问、律师或法律顾问，以确保您得到最新的资讯。
原创申明
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