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伦敦，乃至全英国众所瞩目的大型基础建设 — 横贯铁路(Crossrail, 又称伊莉莎白线或女王线)，其指导单位伦敦交通局(Transport of London, TfL)于5月4日正式官宣：其首段线路将正式于5月24日开通。本次的开通线路将囊括从伦敦帕丁顿(Paddington)到修道院森林(Abbey Wood)的路线。开通后，从伦敦西面交通枢纽帕丁顿到新金融城金丝雀码头(Canary Wharf)只需17分钟，相比于目前所需的33分钟，缩减了原本所需时间的48%。根据伦敦交通局所述：女王线的开通将大幅度地降低伦敦的通勤所需时间、提升交通承载量、扩张通行便利性，以及振兴首度圈的经济发展。
伊莉莎白线在初始开通后将于周一到周六的上午06:30至夜间11:00运行，其中将不停邦德街(Bond Street)站点。周日及深夜时段暂时将留作测试与系统更新使用。预计整体工程将在6月30日前完毕，届时该线路将完整运营，并计划在出行的高峰期运行每小时22班车，相当于每3分钟即有一班车通过。
伊莉莎白线自2009年动工以来承载众多外界期待，然中间因遇新冠疫情而屡次延期。如今终于届临正式通行，势必将使伦敦的交通更为便捷，并带动区域发展。
伊莉莎白线是什么？
伊莉莎白线是一条横贯英国首都伦敦的东西向铁路。自西面的雷丁、希斯洛机场起，一路途经伦敦中心地区，并连接至东面的申菲尔德。其建造目的在于提供一条便捷通勤于伦敦市中心与市郊的铁路。本项目于2009年开始动工，为当时全欧洲最大的基础建设计划。
伊莉莎白线将于2022年5月24日开通，该铁路的交付将提升伦敦中心约10%的交通承载量，是近70年来在首都圈最大福度的交通承载量增加。伊莉莎白线的铁路全线长度超过100公里，其中有42公里的路段将在全新的隧道与铁轨上运行，并横跨伦敦市中心。
背景：伊莉莎白线的发展
英国海瑞万仕国际地产为您整理了伊莉莎白线发展的时间进程，请参考下表：
- 自第二次世界大战的伦敦大轰炸(London Blitz)以来，许多在伦敦建设东西铁路的提案被提出，但直到 1991 年才向议会提交了第一个完整的横贯铁路计划。遗憾的是，该计划没有通过下议会的委员会阶段。但其中受保护的路线(Safeguarding route, 用以防止计划提出的站点和路线与其他计划冲突)被用于2000年时由铁路策略局 (Strategic Rail Authority, SRA) 修订计划中的中央线段。
- 铁路策略局和伦敦交通局 (TfL) 于 2001 年成立了一家合资企业，以推进该项目。
- 横贯铁路法案(Crossrail Bill)于 2005 年 2 月提交。议会在审查中将之前放弃的 Woolwich 车站加回。横贯铁路法案于 2008 年 7 月获得皇家批准。
- 伦敦交通局与交通部对横贯铁路签署了开发协议，两部门作为联合发起人，共同成立了 Crossrail 有限公司，并于 2009 年 5 月 15 日在金丝雀码头(Canary Wharf)对横贯铁路正式开工。
- 主要施工阶段于 2011 年启动。对于新隧道的挖掘则于 2012 年 5 月开始，并于 2015 年 5 月完成。八台隧道掘进机 (TBM) 在伦敦下方开辟了新隧道，并在TBM 隧道掘进完成后进一步对车站、平台隧道、竖井和入口进行开发。
- 2015 年隧道修建完成后，开始进行轨道、电力和信号等铁路系统的安装。系统也同时安装到车站中，并开始对整体系统进行测试和调整。
- 2015 年，伦敦交通局推出了从老金融城利物浦街(Liverpool Street)到申菲尔德(Shenfield)的铁路服务。
- 2016年，英国女王伊丽莎白二世参观了邦德街站(Bond Street)，并将该铁路更名为伊丽莎白线。
- 2017 年，在利物浦街和申菲尔德之间引入了第一列新的伊丽莎白线列车。
- 2018 年，帕丁顿和希思罗机场之间引入了 TfL 铁路服务(取代Heathrow Connect)。然后在 2019 年，伦敦交通局铁路服务开始在帕丁顿和雷丁之间提供新的伊丽莎白线列车。
- 伊莉莎白线于 2021 年开始试运行。
- 伊丽莎白线将于 2022 年 5 月 24 日开通，到 2023 年 5 月将开通全线服务。
伊莉莎白线全线什么时候通车？
伊莉莎白线全线共分为三条铁路，分别是：5月24日将开通的中央线段；从东面申菲尔德(Shenfield)到老金融城利物浦街(Liverpool Street)的东线段铁路；以及从雷丁(Reading)和希斯罗机场(Heathrow Airport)出发，连通帕丁顿的西线段铁路。目前，东、西线段两条铁路皆仍以伦敦交通局铁路的名称运行。意味着5月24日起，构成伊莉莎白线的三条线路将以各自独立的方式运行。届时如旅客欲出行横贯东西之站点，暂需于伦敦帕丁顿或是利物浦街转乘。伊莉莎白线全线预计于2023年5月前完成连结作业，届时旅客欲达成伊莉莎白线横贯东西将不再需要转车，可以直达方式抵达。旅客可以参考下列伊莉莎白线全线站点规划。
伊莉莎白线有多快？
伊莉莎白线相较于伦敦其他地铁线路有着更快的通行速度，其时速最快可达90mph (145 km/h)，比目前最快的大都会线(Metropolitan Line)的62 mph (100 km/h)还要更快。
此外，伊莉莎白线的路线规划将行经伦敦的各大中心商务区，这也将有效提升交通效率。以下是该线段开通后通勤所需的时间范例：
- 从高盛所在的法灵顿(Farringdon)到新金融城金丝雀码头(Canary Wharf)只需要10分钟，开通前为24分钟。
- 从精品云集的邦德街(Bond Street)到老金融城利物浦街(Liverpool Street)只需7分钟。
- 从修道院森林(Abbey Wood)到帕丁顿(Paddington)只需29分钟，相当于原本所需时间的一半。
- 从帕丁顿到金丝雀码头只需17分钟。
伊莉莎白线的增值效应？
作为全欧洲最大的基础建设开发项目，伊莉莎白线自然也将为英国带来显著的经济效益。根据预期，整个伊莉莎白线的项目将为英国的经济带来420亿英镑的效益。
新的线路开通将提供人们更便利的交通，并且促进伦敦及英国东南地区的发展。其中，周围的都市更新将成为经济的主要贡献者。根据预测，伊莉莎白线沿线都更将为地区带来超过90,000套新住宅。从伊莉莎白线周遭地区送交政府的房地产开发申请中，已有将近530万平方英尺（约49万平方米）的住宅、办公室及商铺用地在进行开发。
鉴于伊莉莎白线的建设，投资人对于沿线房产的信心也十分充足，自伊莉莎白线开始兴建以来，周围地区的房价有着显著的提升，以下海瑞小编整理了伊莉莎白沿线站点近五年的平均房价表现，不难看出伊莉莎白线几乎相等于房价上升的指标：
现在上车还来得及：伊莉莎白线沿线精选楼盘
看到前段伊莉莎白线周边房价五年表现后，精明的投资人不妨准紧时间，把握伊莉莎白线营运的房价红利。以下英国海瑞万仕为您精选了几个伊莉莎白线沿线的精选楼盘，预知详情欢迎联系我们。
The Green Quarter — 小资上车首选楼盘
邻近伊莉莎白线车站：Southall
The Green Quarter，都市里的桃花源，一片投资10亿英镑的大型生态家园。由上市开发商伯克利集团子公司圣乔治开发，自2019年起建，全案占地88英亩，是规划超过20年的大型综合生态社区。社区内带有两座水景公园，并拥有超过一公里的运河景观步道。居住在the Green Quarter，你拥有的将不只是伦敦的便利，更是一次细品生活的绝佳机会。
由项目步行即可抵达新颖的Southall车站。只需8分钟即可抵达希斯罗机场，14分钟到伦敦市区。是小资族在伦敦必看的住宅项目。
物业设施：游泳池、健身房、业主大堂、共享办公空间、礼宾部、业主专享租车具乐部。
价格：£480,000起
Western Circus — 西伦敦都市更新指标
邻近伊莉莎白线车站：Acton Main Line
位处西伦敦W3邮编，Western Circus为钟爱西伦敦优质生活的买家们提供了一个绝佳的置业选择。与全欧洲最大购物商场Westfield仅一站距离，并且与帝国理工学院紧连，Western Circus的住户享有高度便利的出行条件。本楼盘全案共364户，并享有4,000平方米的住户私享花园。每户以精装修交付，是Acton区今年最受瞩目的住宅新星。
伊莉莎白线开通后，从Acton Main Line车站到伦敦市中心邦德街(Bond Street)只需9分钟，超过90%已售，把握入主西伦敦二区典藏机会。
物业设施：内庭花园、楼盘设大型超市、单车储藏室
价格：£427,000起
Hayes Village — 绿意盎然的造镇项目
邻近伊莉莎白线车站：Hayes & Harlington
与伊莉莎白线站点仅500米之遥，Hayes Village是由知名开发商邦瑞打造的生态社区。Hayes Village保留了原先雀巢工厂的历史底蕴，搭配上大面积的绿化及运河，全案共1,500户，是西伦敦城市再生的模范之选。
伊莉莎白线开通后，从Hayes & Harlington出发，只需5分钟可以抵达希斯罗国际机场；半小时可以抵达伦敦各大金融中心。适合热爱生活的国际商务客。
物业设施：住户健身中心、内庭花园、运河步道
价格：£375,000起
Royal Arsenal Riverside — 泰晤士河第一排大器别邸
邻近伊莉莎白线车站：Woolwich
泰晤士河畔一线美宅，高性价比河景项目。由上市开发商伯克利打造，Royal Arsenal Riverside是位于东南伦敦创意新区Woolwich的优质住宅，项目媲比伊甸园，在社区内即有完整商业生态及交通，住户更可在Woolwich Works文化中心享受现场音乐的魅力，是伦敦年轻商业精英的瞩目选择。
本项目原生即享有火车、轻轨，以及水上巴士的便利性。加上伊莉莎白线将于建案上开通。开通后，到达各大商业区近在15分钟距离，Royal Arsenal Riverside无疑是享受便捷、水岸风光的优异住宅项目。
物业设施：24小时全天候礼宾服务、健身房、游泳池及SPA水疗中心、电影视听中心
价格：£507,000起
250 City Road — 市中心天际豪宅
邻近伊莉莎白线车站：Farringdon
地段、地段、地段，一次珍藏伦敦商业中心的绝佳机会。250 City Road位于伦敦一区的科技之都Old Street，由英国上市开发商伯克利集团打造，立定城市奢华生活新地标。步行距离连接各大顶级名企，同时顶尖大学林立也吸纳无数人才。250 City Road，一个属于商业精英的众逐之所。
250 City Road受益于伦敦伊莉莎白线中心站点之一Farringdon的增益，出行前往老金融城只需两分钟；4分钟到邦德街，8分钟到新金融城。轻松享有整个伦敦。
物业设施：24小时全天候礼宾服务、健身房、游泳池及SPA水疗中心、理疗室、瑜伽中心、商务酒廊
价格：£837,500起
Crossrail的未来：Crossrail 2
迎来了横贯铁路的开通，伦敦下一步是什么？
纵贯铁路(Crossrail 2)即将成为下一个英国的重大基础建设，该路线将由伦敦西南的萨里(Surrey)，纵贯伦敦，一路向北延伸到赫特福德郡(Hertfordshire)。
纵贯铁路之所以重要，原因在于它背后强大的”疏通”能力。目前伦敦约有860万人口，根据预期增长，2030年伦敦将成为一个接纳1000万人口的大型都市。然而长期以来伦敦住房不足的问题一直存在，面对持续增加的人口，伦敦需要提供更多的工作机会、住房供给，以及更便利的交通。
Crossrail 2将会为伦敦创造200,000个就业机会；200,000套新住房，以及再额外提升全伦敦10%的交通承载量，带动南北向经济发展，丰富成就这个承载历史、经济与文化的国际都市。
当前纵贯铁路仍在资金筹措阶段，预期将于2030年后开通。
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原创申明
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