- 居泰晤士河畔：泰晤士河、绿地环绕、宜居美宅。
- 三大交通并行：新线伊丽莎白，轻轨DLR，快船。
- 金融人通勤盘：轻松通勤新、旧两大金融区。
- 资本升值机会：未来80亿持续投入区，前景可期。
- 豪景顶层会所：住户俱乐部、私人泳池、空中酒廊。
- 自住投资双得：临大学、金融区、会展中心易出租。
- 高性价比美居：£450k内圆伦敦买房梦，优选投资。
开发案介绍
说到伦敦，你会想起哪些辞汇呢？海瑞小编来猜一猜，你可能会联想到：“伦敦眼”、“大本钟”、“格林威治天文台”、“泰晤士河”等等。试想一下，如果每天打开窗户就可以看到著名的伦敦景点，会不会有更好的状态开始新的一天呢？
海瑞万仕小编今天来为大家讲述，伦敦泰晤士河畔的全新住宅楼盘：Riverscape 江岸雅苑。
Riverscape江岸雅苑坐落于东伦敦的静谧非凡之地，住宅楼恰好位于泰晤士河（ River Thames）与莱尔公园（Lyle Park）的交汇之处，周边环绕着广阔的公园绿地和郁郁葱葱的绿植造景。Riverscape江岸雅苑在享有优美环境的同时，还拥有首都伦敦便利交通。
有同行这样描述它：“Riverscape江岸雅苑是伦敦最便捷的河畔住宅区之一。” 实际上，Riverscape江岸雅苑是伦敦皇家码头（Royal Wharf）繁荣社区的重要组成部分，这里已经被建设成了一座成熟而充满活力的现代社区——让江岸雅苑的住户的生活所需都尽在咫尺。
Riverscape江岸雅苑便利的交通是住户们出行的保障。居民们2分钟就可步行至West silvertown轻轨站，10分钟即可步行至大名鼎鼎的伦敦新线-伊丽莎白线的Custom House地铁站。不仅如此，还可步行前往楼下的皇家码头港（Royal Wharf Pier）体验水路通勤，轻松到达伦敦各个水上交通节点。
Riverscape江岸雅苑不仅比邻泰晤士河，还朝南而建，完美的水岸位置赋予了它无与伦比的独特性。绵延弯曲的泰晤士河道、绿色公园以及新金融区金丝雀码头（Canary Wharf）标志性天际线，共同赋予了Riverscape江岸雅苑的居民壮观无阻视野和惬意生活。
Riverscape江岸雅苑的设计师运用巧妙的设计，把“家”与“自然”融为一体。海瑞小编在参观楼盘的时候，站在窗边竟然有种通过画框式窗户，观赏广阔伦敦全景的视角，体验了一把生活即度假的轻松感。没错，Riverscape江岸雅苑让您身处城市的便利，同时又完全沉浸于大自然的怀抱之中。在这里，现代居住的舒适与自然景观的宁静和谐共融，开启了都市生活的全新篇章。
您知道吗？Riverscape江岸雅苑位于曾经世界上最大、最繁忙港口之一——皇家码头的中心地带。随着未来20年超过80亿英镑的预计投资，占地1200英亩、近12英里的海滨区域的皇家码头企业区正在重新崛起，成为一个具有全球意义的商业和文化中心。
与此同时，Riverscape江岸雅苑坐落在创新区，是唯一一个步行距离内既靠近市政厅（ City Hall）的新商业区，又靠近Crossrail铁路网的住宅开发项目，可谓是前景无量。
目前该项目的三期住宅楼正在火热销售中，它们分别是：
- 第一期The Deanston、The Leonard & The Lyle；
- 第二期The Leslie；
- 第三期Forshaw。
Riverscape江岸雅苑给住户多样化的住宅选择。项目为现代化公寓，分布于泰晤士河畔。住宅类型多样，包括套一室、两室、三室公寓，以及别墅，可以满足投资人和住户们的不同需求。
交通介绍
如果要让海瑞小编描述江岸雅苑（Riverscape）的交通情况，小编第一个想到的词语是：“远近皆宜”。
江岸雅苑（Riverscape）有着优越位置和方便的交通，让住户可以近在咫尺就享受到伦敦的百年繁华。
居民们可以尽情享受公路驾车、公共铁路或水路交通的便捷。居民们2分钟就可步行至West Silvertown轻轨站，步行10分钟便可抵达伊丽莎白线（即Crossrail）的Custom House地铁站。要知道这条新线路，是英国近年来最大的基础设施项目之一，居民可以轻松穿越伦敦中心，连接伯克郡、白金汉郡和埃塞克斯郡，畅行于城市繁华和皇家小镇的惬意。
新线：伊丽莎白线
伊丽莎白线采用最新的铁路技术和设施，包括宽敞、安全的车站和现代化的列车，旨在提供高效、舒适的乘车体验。从江岸雅苑（Riverscape）临近的Custom House站出发：
- 3分钟：即可到达金融新贵聚集地-新金融城金丝雀码头（Canary Wharf）；
- 10分钟：即可到达伦敦百年老金融城-利物浦街（Liverpool Street）；
- 17分钟：即可到达世界级购物天堂邦德街；
- 22分钟：即可到达著名的帕丁顿车站（Paddington）；
- 44分呐：即可到达希思罗机场，便捷连接世界，对话欧洲。
轻轨DLR
DLR，即伦敦轻轨（Docklands Light Railway）。DLR是伦敦的一项重要公共交通服务，它是一个自动化的轻轨系统，服务于伦敦东部和东南部，包括多个重要地区，如金融城（Canary Wharf）、伦敦城市机场、格林威治和斯特拉特福德。DLR对于连接伦敦的主要交通枢纽和商业区域，以及支持东伦敦地区的发展和再生具有重要作用。
从江岸雅苑（Riverscape）出发，步行仅需2分钟便可轻松抵达West Silvertown轻轨站（DLR），通过DLR可快速到达伦敦的多个重要地点：
- 景宁镇站（Canning Town，2分钟到达）：坎宁镇站是伦敦东部的交通枢纽，连接众多地铁和轻轨线，方便快捷地联接伦敦各区。
- 城市机场站（City Airport，4分钟到达）：城市机场站为前往伦敦城市机场的直接通道，是商务旅行和城市探险的理想出发点。
- 斯特拉特福德站（Stratford，10分钟到达）：斯特拉特福德站是重要的交通枢纽及购物娱乐中心，拥有大型购物中心和众多休闲设施。
- 金丝雀码头站（Canary Wharf，12分钟到达）：金丝雀码头区域是伦敦著名的金融商务中心，聚集了大量国际银行和金融机构。
- 银行站（Bank，17分钟到达）：银行站处于伦敦的金融和历史核心区，周边有英国银行、伦敦证券交易所等重要金融机构，也是前往伦敦其他知名景点的交通要道。
每个站点都连接着伦敦的不同面貌，从商务、旅游到购物和文化，DLR为居住在江岸雅苑（Riverscape）的居民提供了一个便捷的出行选择，轻松链接城市生活的各个方面。
伦敦地铁
江岸雅苑（Riverscape）的居民可便捷地搭乘DLR，仅需2分钟便可抵达坎宁镇（Canning Town）站，在此轻松换乘伦敦地铁：
- 金丝雀码头（Canary Wharf，4分钟到达）：金融商务心脏，汇集全球金融机构，现代化建筑群的典范。
- 伦敦桥（London Bridge，11分钟到达）：历史悠久的交通枢纽，邻近泰晤士河畔，是前往伦敦塔和伦敦桥的门户。
- 滑铁卢（Waterloo，14分钟到达）：英国最繁忙的火车站之一，连接多条地铁线，便捷通往伦敦眼和南岸文化设施。
- 绿园（Green Park，18分钟到达）：紧邻白金汉宫和皮卡迪利，是通往伦敦中心绿地和豪华购物区的枢纽。
- 邦德街（Bond Street，20分钟到达）：购物天堂，汇集了众多高端品牌和时尚精品店，是购物和探索时尚的理想地点。
这些站点连接了伦敦的商务中心、历史名胜、文化娱乐以及购物区，为江岸雅苑（Riverscape）的居民提供了便捷的出行选择和丰富的生活体验。
伦敦泰晤士快船
江岸雅苑（Riverscape）的居民仅需步行2分钟即可抵达皇家码头港（ROYAL WHARF PIER），在此可以便捷地搭乘伦敦Uber泰晤士快船，快速直达伦敦多个著名地点：
- 格林威治（GREENWICH，12分钟到达）：格林威治闻名于世界标准时间（GMT）起点，拥有丰富的海事历史和壮丽的皇家公园。
- 金丝雀码头（CANARY WHARF，24分钟到达）：金丝雀码头是伦敦的金融心脏，集合了现代化办公大楼、购物中心和休闲场所。
- 伦敦桥城市码头（LONDON BRIDGE CITY PIER，39分钟到达）：伦敦桥城市码头邻近伦敦塔和伦敦桥，是探索伦敦历史和文化的绝佳起点。
- 滑铁卢（WATERLOO，55分钟到达）：滑铁卢站附近有著名的南岸艺术中心，是伦敦文化生活的重要组成部分，汇集了剧院、展览和节日活动。
通过Uber泰晤士快船，江岸雅苑的居民不仅能享受沿途美丽的泰晤士河景观，还能方便快捷地到达伦敦的多个重要文化和商业地标。
环保步行
如果江岸雅苑（Riverscape）的居民倾向于选择更加环保的出行方式——步行。通过步行，可以在大约15分钟内到达以下重要地点：
- 市政厅（CITY HALL，15分钟到达）：市政厅是伦敦市政府的办公地点，以其独特的现代建筑设计而著称，是伦敦城市管理和政策制定的中心。
- 皇家码头（ROYAL DOCKS，15分钟到达）（阿联酋缆车EMIRATES CABLE CAR）：皇家码头站点靠近阿联酋航线缆车，这里是伦敦东部重要的水域休闲和商务区，缆车提供了一种独特的方式，俯瞰泰晤士河和伦敦东部的壮丽景色。
这两个地点各自展示了伦敦独有的文化和现代化面貌，从政府办公地点的现代建筑风格到通过高空缆车体验城市风光的创新出行方式，都为江岸雅苑（Riverscape）的居民提供了丰富的生活体验和便捷的环保出行选择。
Riverscape教育资源
江岸雅苑（Riverscape）的住户可以坐拥伦敦丰富的教育资源，是全学龄段家长和子女的理想家园。
英国教育在国际上享有极高声誉，以其创新性和创造力领先全球。英国顶尖学校不仅备受全球尊敬，还因尊重并培养孩子的多样性和个性化需求而被视为优秀教育的典范。
江岸雅苑（Riverscape）周边约5公里（3英里）范围内，共有12所学校和学院。其中Hallsville Primary School、Rosetta Primary School和Scott Wilkie Primary School这三所学校都被英国教育标准局Ofsted评为“卓越”级别。这些优质教育资源为您的孩子提供了多元化的学习选择。更多学校信息及详细资料，请在您的英国海瑞万仕置业顾问处免费领取。
著名大学近在咫尺：
海瑞万仕小编为大家列出了，从伦敦伊丽莎白线Custom House站出发，可到达的世界著名大学及其通勤时间如下，请各位截图收藏：
- 伦敦大学学院（University College London, UCL） – 通勤时间约为22-28分钟。乘坐伊丽莎白线至Tottenham Court Road站，UCL位于该站附近。
- 伦敦政治经济学院（London School of Economics and Political Science, LSE） – 通勤时间约为25-33分钟。乘坐伊丽莎白线到Tottenham Court Road站，然后换乘地铁或步行至LSE。
- 伦敦大学国王学院（King’s College London） – 通勤时间约为20-26分钟至Waterloo站，国王学院的主要校区位于泰晤士河畔，靠近Waterloo站。
- 伦敦城市大学（City, University of London） – 通勤时间约为17-28分钟。乘坐伊丽莎白线至Farringdon或者Liverpool Street站。
- 伦敦艺术大学（University of the Arts London, UAL） – 通勤时间约为24-28分钟至Tottenham Court Road站，或者Farringdon站，具体情况请根据不同校区而定。
- 伦敦皇家音乐学院（Royal College of Music） – 通勤时间较长，需要48分钟，但通过伊丽莎白线转乘地铁可到达。
- 帝国理工学院（Imperial College London） – 通勤时间也可能略超30分钟，需要43分钟，需乘坐伊丽莎白线后换乘地铁至South Kensington站。
- 伦敦大学金史密斯学院（Goldsmiths, University of London） – 通过伊丽莎白线转乘地铁，通勤时间可能接近30分钟。
- 伦敦大学皇后玛丽学院（Queen Mary University of London, QMUL） – 通勤时间约为15-20分钟至Stratford站，也可以骑自行车25分钟左右即可。
- 伦敦大学亚非学院（SOAS, University of London） – 通勤时间约为22-28分钟至Tottenham Court Road站，SOAS位于该站附近。
请注意，具体通勤时间可能因日常交通变化及换乘等待时间而有所不同。建议出行前查看最新的交通信息以获得准确的通勤时间。
周边配套
市政厅邻近，投资价值显著
伦敦市政府新址现已位于江岸雅苑（Riverscape）附近，仅需15分钟便可轻松到达。这一变化使得皇家码头区域的潜力更加显著，成为投资者关注的热点。
滨水雅居：东伦敦的生活诗篇
江岸雅苑（Riverscape）的滨水住宅，让您每天都能感受河畔的清新微风和水波的轻拂。步出家门，您便能畅游天然水域，尽情享受水上运动的乐趣，体验乘风破浪的快感。
江岸雅苑（Riverscape）的公寓楼设计考虑到了与自然的和谐共生，居民可以在这里享受到O2竞技场、蜿蜒的泰晤士河以及金丝雀码头天际线等伦敦地标性景观的壮丽视角。自然光通过宽敞的窗户洒入室内，室内空间与开阔的阳台无缝连接，为居住者创造出一个光影交错、宁静致远的居住环境。
购物与娱乐：尽在咫尺
江岸雅苑（Riverscape）的社区内就有各式各样的购物和娱乐设施。聚集了亚洲超市、咖啡馆、酒吧、西餐厅和亚洲餐厅。在Lyle公园内，一个具有悠久历史的保龄球场和推杆果岭经过重新设计，现已成为一个生机勃勃的儿童游乐场的一部分，这里还设有充满浪漫氛围的林间步道，是社区居民聚会、娱乐的绝佳场所。
丰富出行选择：
紧邻江岸雅苑（Riverscape）的是便捷的交通网络，包括连接伊丽莎白线的海关大楼站以及皇家码头的泰晤士河快船码头，确保居民能够轻松快捷地通达伦敦各个角落。即刻通达全球。数小时内可达欧洲各大城市。
自然与历史的恩泽
江岸雅苑（Riverscape），一处深受自然恩泽、历史底蕴丰厚的住宅社区，其设计巧妙地将开放式公园融入社区布局，以此向这片土地悠久的历史致敬。社区内布置有共享庭院和精致的袖珍公园，而阶梯式的户外露台与园林景观的完美融合，则为居民提供了一个亲近自然、享受宁静的理想空间。
价位
江岸雅苑（Riverscape）是您寻找高性价比住宅的理想之选。此府邸的物业价格从£437,500起。江岸雅苑有多种户型供您选择，包括一房、两房、三房公寓以及别墅。每一种户型都为您打造了舒适、高端的居住体验，确保满足您的各种生活需求。更令人欣喜的是，这里的地租费为£0，完全无需为额外的地租而烦恼。选择伦敦江岸雅苑，选择您梦想中的品质生活。请联系您的海瑞万仕置业顾问，进一步免费获取楼书和更多资讯。
名校交通
邻近学校
楼盘设施
江岸雅苑（Riverscape）为其尊贵的居民呈献两大尊享设施——空中休闲室和The Clubhouse会所，为居住体验增添无限魅力。
空中休闲室：The Sky Lounge
位于17楼的空中休闲室，是专为江岸雅苑（Riverscape）居民设计的私密空间，旨在延续家的温馨与舒适。这里不仅是举办会议、结交朋友的理想场所，也是居民与合作伙伴讨论未来发展、与邻里深入交流的最佳选择。更有泰晤士河美景和金融城迷人风光尽收眼底，为居民带来独一无二的休闲体验。
The Clubhouse会所
作为江岸雅苑居民的专属福利，The Clubhouse会所提供了一系列高端便民设施，包括一座25米长的游泳池、水疗池、最先进的健身设备及定制健身课程，强调健康与健身的生活理念。
作为东伦敦最大、最理想的居民专用休闲场所之一，The Clubhouse会所致力于为居民打造一个全方位的健康生活空间。
会所设施一览：
- 温泉池（Spa Pool）
- 桑拿房（Sauna）
- 蒸气室（Steam Room）
- 淋浴房（Experience Shower）
- 更衣室（Changing Room）
- 25米游泳池（25 Metre Pool）
- 休闲区（Relaxation Area）
- 接待处（Reception）
- 小餐厅（Café）
- 有氧运动区（Cardio Area）
- 负重练习区（Weights Area）
- 阻力练习区（Resistance Area）
- 骑行训练室（Spinning Room）
- 工作室（Studio）
江岸雅苑（Riverscape）以其精心设计的居住环境和一流的便利设施，为每一位居民提供了一个不仅仅是居住空间，更是享受和健康生活方式的理想家园。
MANAGEMENT AND SECURITY 管理和安全
- 物业管理和24小时保安服务的办公室位于中央管理大楼。
- 大楼的主入口有对讲电话。
- 整个小区设有闭路电视监视系统。
REFUSE 垃圾
- 垃圾箱位于地下层。
PARKING 停车位
- 有限的汽车和摩托车停车位，需额外付费并视情况而定。*请向您的海瑞万仕置业顾问核实您是否有购买资格。
ELEVATORS 电梯
- 所有楼层都有电梯服务。
CYCLE STORE 自行车库
- 居民自行车存放间位于地下层。
LEISURE 休闲设施
- 居民私享室内泳池、健身房、天空休息室和社区中心。
典型户型
一房经典户型：
价格：£437,500
公寓名：The Lyle (H)
楼层：5
室內面积：51.0 平方米 / 549平方英尺
交房期：期房2024年第一季度
开发商介绍
江岸雅苑（Riverscape）为巴利摩（BALLYMORE）和豪利OXLEY荣誉开发。作为欧洲和亚洲最大的房地产重建项目的先驱者，他们的开发项目在场所塑造、建筑、设计和城市规划方面不仅打破记录，还为业界树立了新的标杆。
巴利摩（BALLYMORE）
巴利摩仍然是一家家族企业，但在国际上享有项目创新的声誉，这些项目突破了行业界限，为城市注入了新的活力。我们相信，我们所销售的不仅仅是一个居住的空间。我们称我们的开发项目称为“度假村”，我们深知，您外部环境的体验与您居住的家同样重要。我们倾心打造完美的社区环境，在成熟的地区之外寻找和重建新的开发地点，包括伦敦一些最具变革性的城市开发项目。
豪利（OXLEY）
豪利控股有限公司是一家新加坡本土的房地产开发公司，专门从事优质住宅、商业和工业项目。 自成立以来，集团快速增长，业务覆盖国内外，目前，集团的业务遍及全球12个国家。集团拥有多元化的投资组合，包括在新加坡、英国、爱尔兰、塞浦路斯、柬埔寨、马来西亚、印度尼西亚、中国、缅甸、澳大利亚、日本和越南的开发和投资项目。豪利集团的专长并不局限在于房地产开发，该集团还在缅甸提供项目管理和咨询方面的专业服务。
物业费用
第一期The Deanston、The Leonard & The Lyle；
产权：
- 租赁权（Leasehold），999年。
预估物业费：
- 每年每平方英尺５.50英镑（*物业费用仅供参考，物业费基于当前费率预估，可能发生变动）。
预计完工日期（*完工日期仅供参考，具体时间按实际为准。）：
- The Deanston – Q1 2024
- The Leonard – Q1 2024
- The Lyle – Q1 2024
第二期The Leslie；
产权：
- 租赁权（Leasehold），999年。
预估物业费（*物业费用仅供参考，物业费基于当前费率预估，可能发生变动）：
- 每年每平方英尺５.50英镑
预计完工日期：
- The Leslie – Q1 2024 （*完工日期仅供参考，具体时间按实际为准）。
第三期Forshaw。
产权：
- 租赁权（ Leasehold），999年。
预估物业费（*物业费用仅供参考，物业费基于当前费率预估，可能发生变动）：
- 每年每平方英尺５.50英镑
预计完工日期（*完工日期仅供参考，具体时间按实际为准）：
- The Forshaw – Q4 2024 – Q1 2025
停车位
停车场和相关设施：
- 停车位：可购买，£30,000 每个停车位。
- *详细信息请咨询您的海瑞万仕销售顾问。
充电桩：
- *详细信息请咨询您的海瑞万仕销售顾问。
看房预约
请与您的英国海瑞万仕置业顾问预约，我们将竭诚为您提供实地或线上赏房的服务：
- 电话：+447925281228
- Line ID: @ireis（包含@）
- WhatsApp: +447925281228
- WeChat: IREIS_London
- Email：[email protected]
工作时间
- Mon – Fri: 10AM – 6PM,
- Sat: 10AM – 5PM,
- Sun: Closed（Appointment Only）
- 周一至周五：上午10点至下午6点；
- 周六：上午10点至下午5点；
- 周日：休息（仅限预约）。
交通便利性
使用说明：点击 
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即可分析本物业到达各地的行车
、大众运输
、步行
、自行车
所需时间。
免责声明：以上信息仅供参考，实际条款以正式合同文件为准。我们建议所有潜在购房者在做出任何决定前咨询专业法律顾问。英国海瑞万仕国际地产公司保留随时更改以上信息的权利。
本文件中的信息仅供参考，旨在作为对成品的一个指导。因此，由于开发商可能出现持续改进，成品可能与提供的信息有所不同。可能无法提供文中提到的确切材料。在这种情况下，将提供适当的替代品。英国海瑞万仕国际地产，及对应开发商都保留根据需要进行信息更改的权利。这些信息不应作为事实陈述依据。购买人必须根据实时信息，通过检查以确认其准确性。此信息不构成合同或保证。文中给出的尺寸可能会有轻微变化，不应用于计算地毯尺寸、家电尺寸或家具尺寸。楼盘名字是营销名称，可能不一定构成批准的邮寄地址的一部分。申请人应联系公司，以确认任何特定物业的可用性。所有计算机生成的图像和生活方式摄影仅供参考。
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