- 居泰晤士河畔：泰晤士河、綠地環繞、宜居美宅。
- 三大交通並行：新線伊麗莎白，輕軌DLR，快船。
- 金融人通勤盤：輕鬆通勤新、舊兩大金融區。
- 資本升值機會：未來80億持續投入區，前景可期。
- 豪景頂層會所：住戶俱樂部、私人泳池、空中酒廊。
- 自住投資雙得：臨大學、金融區、會展中心易出租。
- 高性價比美居：£450k內圓倫敦買房夢，優選投資。
開發案介紹
說到倫敦，你會想起哪些辭匯呢？海瑞小編來猜一猜，你可能會聯想到：「倫敦眼」、「大本鐘」、「格林威治天文台」、「泰晤士河」等等。試想一下，如果每天打開窗戶就可以看到著名的倫敦景點，會不會有更好的狀態開始新的一天呢？
海瑞萬仕小編今天來為大家講述，倫敦泰晤士河畔的全新住宅樓盤：Riverscape 江岸雅苑。
Riverscape江岸雅苑坐落於東倫敦的靜謐非凡之地，住宅樓恰好位於泰晤士河（ River Thames）與萊爾公園（Lyle Park）的交匯之處，周邊環繞著廣闊的公園綠地和鬱鬱蔥蔥的綠植造景。Riverscape江岸雅苑在享有優美環境的同時，還擁有首都倫敦便利交通。
有同行這樣描述它：「Riverscape江岸雅苑是倫敦最便捷的河畔住宅區之一。」 實際上，Riverscape江岸雅苑是倫敦皇家碼頭（Royal Wharf）繁榮社區的重要組成部分，這裡已經被建設成了一座成熟而充滿活力的現代社區——讓江岸雅苑的住戶的生活所需都盡在咫尺。
Riverscape江岸雅苑便利的交通是住戶們出行的保障。居民們2分鐘就可步行至West silvertown輕軌站，10分鐘即可步行至大名鼎鼎的倫敦新線-伊麗莎白線的Custom House地鐵站。不僅如此，還可步行前往樓下的皇家碼頭港（Royal Wharf Pier）體驗水路通勤，輕鬆到達倫敦各個水上交通節點。
Riverscape江岸雅苑不僅比鄰泰晤士河，還朝南而建，完美的水岸位置賦予了它無與倫比的獨特性。綿延彎曲的泰晤士河道、綠色公園以及新金融區金絲雀碼頭（Canary Wharf）標誌性天際線，共同賦予了Riverscape江岸雅苑的居民壯觀無阻視野和愜意生活。
Riverscape江岸雅苑的設計師運用巧妙的設計，把「家」與「自然」融為一體。海瑞小編在參觀樓盤的時候，站在窗邊竟然有種通過畫框式窗戶，觀賞廣闊倫敦全景的視角，體驗了一把生活即度假的輕鬆感。沒錯，Riverscape江岸雅苑讓您身處城市的便利，同時又完全沈浸於大自然的懷抱之中。在這裡，現代居住的舒適與自然景觀的寧靜和諧共融，開啓了都市生活的全新篇章。
您知道嗎？Riverscape江岸雅苑位於曾經世界上最大、最繁忙港口之一——皇家碼頭的中心地帶。隨著未來20年超過80億英鎊的預計投資，佔地1200英畝、近12英里的海濱區域的皇家碼頭企業區正在重新崛起，成為一個具有全球意義的商業和文化中心。
與此同時，Riverscape江岸雅苑坐落在創新區，是唯一一個步行距離內既靠近市政廳（ City Hall）的新商業區，又靠近Crossrail鐵路網的住宅開發項目，可謂是前景無量。
目前該項目的三期住宅樓正在火熱銷售中，它們分別是：
- 第一期The Deanston、The Leonard & The Lyle；
- 第二期The Leslie；
- 第三期Forshaw。
Riverscape江岸雅苑給住戶多樣化的住宅選擇。項目為現代化公寓，分布於泰晤士河畔。住宅類型多樣，包括套一室、兩室、三室公寓，以及別墅，可以滿足投資人和住戶們的不同需求。
交通介绍
如果要讓海瑞小編描述江岸雅苑（Riverscape）的交通情況，小編第一個想到的詞語是：「遠近皆宜」。
江岸雅苑（Riverscape）有著優越位置和方便的交通，讓住戶可以近在咫尺就享受到倫敦的百年繁華。
居民們可以盡情享受公路駕車、公共鐵路或水路交通的便捷。居民們2分鐘就可步行至West Silvertown輕軌站，步行10分鐘便可抵達伊麗莎白線（即Crossrail）的Custom House地鐵站。要知道這條新線路，是英國近年來最大的基礎設施項目之一，居民可以輕鬆穿越倫敦中心，連接伯克郡、白金漢郡和埃塞克斯郡，暢行於城市繁華和皇家小鎮的愜意。
新線：伊麗莎白線
伊麗莎白線採用最新的鐵路技術和設施，包括寬敞、安全的車站和現代化的列車，旨在提供高效、舒適的乘車體驗。從江岸雅苑（Riverscape）臨近的Custom House站出發：
- 3分鐘：即可到達金融新貴聚集地-新金融城金絲雀碼頭（Canary Wharf）；
- 10分鐘：即可到達倫敦百年老金融城-利物浦街（LIVERPOOL STREET）；
- 17分鐘：即可到達世界級購物天堂邦德街；
- 22分鐘：即可到達著名的帕丁頓車站（PADDINGTON）；
- 44分吶：即可到達希思羅機場，便捷連接世界，對話歐洲。
輕軌DLR
DLR，即倫敦輕軌（Docklands Light Railway）。DLR是倫敦的一項重要公共交通服務，它是一個自動化的輕軌系統，服務於倫敦東部和東南部，包括多個重要地區，如金融城（Canary Wharf）、倫敦城市機場、格林威治和斯特拉特福德。DLR對於連接倫敦的主要交通樞紐和商業區域，以及支持東倫敦地區的發展和再生具有重要作用。
從江岸雅苑（Riverscape）出發，步行僅需2分鐘便可輕鬆抵達West Silvertown輕軌站（DLR），通過DLR可快速到達倫敦的多個重要地點：
- 景寧鎮站（CANNING TOWN，2分鐘到達）：坎寧鎮站是倫敦東部的交通樞紐，連接眾多地鐵和輕軌線，方便快捷地聯接倫敦各區。
- 城市機場站（CITY AIRPORT，4分鐘到達）：城市機場站為前往倫敦城市機場的直接通道，是商務旅行和城市探險的理想出發點。
- 斯特拉特福德站（STRATFORD，10分鐘到達）：斯特拉特福德站是重要的交通樞紐及購物娛樂中心，擁有大型購物中心和眾多休閒設施。
- 金絲雀碼頭站（CANARY WHARF，12分鐘到達）：金絲雀碼頭區域是倫敦著名的金融商務中心，聚集了大量國際銀行和金融機構。
- 銀行站（BANK，17分鐘到達）：銀行站處於倫敦的金融和歷史核心區，周邊有英國銀行、倫敦證券交易所等重要金融機構，也是前往倫敦其他知名景點的交通要道。
每個站點都連接著倫敦的不同面貌，從商務、旅遊到購物和文化，DLR為居住在江岸雅苑（Riverscape）的居民提供了一個便捷的出行選擇，輕鬆鏈接城市生活的各個方面。
倫敦地鐵
江岸雅苑（Riverscape）的居民可便捷地搭乘DLR，僅需2分鐘便可抵達坎寧鎮（CANNING TOWN）站，在此輕鬆換乘倫敦地鐵：
- 金絲雀碼頭（CANARY WHARF，4分鐘到達）：金融商務心臟，匯集全球金融機構，現代化建築群的典範。
- 倫敦橋（LONDON BRIDGE，11分鐘到達）：歷史悠久的交通樞紐，鄰近泰晤士河畔，是前往倫敦塔和倫敦橋的門戶。
- 滑鐵盧（WATERLOO，14分鐘到達）：英國最繁忙的火車站之一，連接多條地鐵線，便捷通往倫敦眼和南岸文化設施。
- 綠園（GREEN PARK，18分鐘到達）：緊鄰白金漢宮和皮卡迪利，是通往倫敦中心綠地和豪華購物區的樞紐。
- 邦德街（BOND STREET，20分鐘到達）：購物天堂，匯集了眾多高端品牌和時尚精品店，是購物和探索時尚的理想地點。
這些站點連接了倫敦的商務中心、歷史名勝、文化娛樂以及購物區，為江岸雅苑（Riverscape）的居民提供了便捷的出行選擇和豐富的生活體驗。
倫敦泰晤士快船
江岸雅苑（Riverscape）的居民僅需步行2分鐘即可抵達皇家碼頭港（ROYAL WHARF PIER），在此可以便捷地搭乘倫敦Uber泰晤士快船，快速直達倫敦多個著名地點：
- 格林威治（GREENWICH，12分鐘到達）：格林威治聞名於世界標準時間（GMT）起點，擁有豐富的海事歷史和壯麗的皇家公園。
- 金絲雀碼頭（CANARY WHARF，24分鐘到達）：金絲雀碼頭是倫敦的金融心臟，集合了現代化辦公大樓、購物中心和休閒場所。
- 倫敦橋城市碼頭（LONDON BRIDGE CITY PIER，39分鐘到達）：倫敦橋城市碼頭鄰近倫敦塔和倫敦橋，是探索倫敦歷史和文化的絕佳起點。
- 滑鐵盧（WATERLOO，55分鐘到達）：滑鐵盧站附近有著名的南岸藝術中心，是倫敦文化生活的重要組成部分，匯集了劇院、展覽和節日活動。
通過Uber泰晤士快船，江岸雅苑的居民不僅能享受沿途美麗的泰晤士河景觀，還能方便快捷地到達倫敦的多個重要文化和商業地標。
環保步行
如果江岸雅苑（Riverscape）的居民傾向於選擇更加環保的出行方式——步行。通過步行，可以在大約15分鐘內到達以下重要地點：
- 市政廳（CITY HALL，15分鐘到達）：市政廳是倫敦市政府的辦公地點，以其獨特的現代建築設計而著稱，是倫敦城市管理和政策制定的中心。
- 皇家碼頭（ROYAL DOCKS，15分鐘到達）（阿聯酋纜車EMIRATES CABLE CAR）：皇家碼頭站點靠近阿聯酋航線纜車，這裡是倫敦東部重要的水域休閒和商務區，纜車提供了一種獨特的方式，俯瞰泰晤士河和倫敦東部的壯麗景色。
這兩個地點各自展示了倫敦獨有的文化和現代化面貌，從政府辦公地點的現代建築風格到通過高空纜車體驗城市風光的創新出行方式，都為江岸雅苑（Riverscape）的居民提供了豐富的生活體驗和便捷的環保出行選擇。
Riverscape教育資源
江岸雅苑（Riverscape）的住戶可以坐擁倫敦豐富的教育資源，是全學齡段家長和子女的理想家園。
英國教育在國際上享有極高聲譽，以其創新性和創造力領先全球。英國頂尖學校不僅備受全球尊敬，還因尊重並培養孩子的多樣性和個性化需求而被視為優秀教育的典範。
江岸雅苑（Riverscape）周邊約5公里（3英里）範圍內，共有12所學校和學院。其中Hallsville Primary School、Rosetta Primary School和Scott Wilkie Primary School這三所學校都被英國教育標準局Ofsted評為「卓越」級別。這些優質教育資源為您的孩子提供了多元化的學習選擇。更多學校信息及詳細資料，請在您的英國海瑞萬仕置業顧問處免費領取。
著名大學近在咫尺：
海瑞萬仕小編為大家列出了，從倫敦伊麗莎白線Custom House站出發，可到達的世界著名大學及其通勤時間如下，請各位截圖收藏：
- 倫敦大學學院（University College London, UCL） – 通勤時間約為22-28分鐘。乘坐伊麗莎白線至Tottenham Court Road站，UCL位於該站附近。
- 倫敦政治經濟學院（London School of Economics and Political Science, LSE） – 通勤時間約為25-33分鐘。乘坐伊麗莎白線到Tottenham Court Road站，然後換乘地鐵或步行至LSE。
- 國王學院倫敦（King’s College London） – 通勤時間約為20-26分鐘至Waterloo站，國王學院的主要校區位於泰晤士河畔，靠近Waterloo站。
- 倫敦城市大學（City, University of London） – 通勤時間約為17-28分鐘。乘坐伊麗莎白線至Farringdon或者Liverpool Street站。
- 倫敦藝術大學（University of the Arts London, UAL） – 通勤時間約為24-28分鐘至Tottenham Court Road站，或者Farringdon站，具體情況請根據不同校區而定。
- 倫敦皇家音樂學院（Royal College of Music） – 通勤時間較長，需要48分鐘，但通過伊麗莎白線轉乘地鐵可到達。
- 帝國理工學院（Imperial College London） – 通勤時間也可能略超30分鐘，需要43分鐘，需乘坐伊麗莎白線後換乘地鐵至South Kensington站。
- 倫敦大學金史密斯學院（Goldsmiths, University of London） – 通過伊麗莎白線轉乘地鐵，通勤時間可能接近30分鐘。
- 倫敦大學皇后瑪麗學院（Queen Mary University of London, QMUL） – 通勤時間約為15-20分鐘至Stratford站，也可以騎自行車25分鐘左右即可。
- 倫敦大學亞非學院（SOAS, University of London） – 通勤時間約為22-28分鐘至Tottenham Court Road站，SOAS位於該站附近。
請注意，具體通勤時間可能因日常交通變化及換乘等待時間而有所不同。建議出行前查看最新的交通信息以獲得準確的通勤時間。
周邊配套
市政廳鄰近，投資價值顯著
倫敦市政府新址現已位於江岸雅苑（Riverscape）附近，僅需15分鐘便可輕鬆到達。這一變化使得皇家碼頭區域的潛力更加顯著，成為投資者關注的熱點。
濱水雅居：東倫敦的生活詩篇
江岸雅苑（Riverscape）的濱水住宅，讓您每天都能感受河畔的清新微風和水波的輕拂。步出家門，您便能暢遊天然水域，盡情享受水上運動的樂趣，體驗乘風破浪的快感。
江岸雅苑（Riverscape）的公寓樓設計考慮到了與自然的和諧共生，居民可以在這裡享受到O2競技場、蜿蜒的泰晤士河以及金絲雀碼頭天際線等倫敦地標性景觀的壯麗視角。自然光通過寬敞的窗戶灑入室內，室內空間與開闊的陽台無縫連接，為居住者創造出一個光影交錯、寧靜致遠的居住環境。
購物與娛樂：盡在咫尺
江岸雅苑（Riverscape）的社區內就有各式各樣的購物和娛樂設施。聚集了亞洲超市、咖啡館、酒吧、西餐廳和亞洲餐廳。在Lyle公園內，一個具有悠久歷史的保齡球場和推桿果嶺經過重新設計，現已成為一個生機勃勃的兒童遊樂場的一部分，這裡還設有充滿浪漫氛圍的林間步道，是社區居民聚會、娛樂的絕佳場所。
豐富出行選擇：
緊鄰江岸雅苑（Riverscape）的是便捷的交通網絡，包括連接伊麗莎白線的海關大樓站以及皇家碼頭的泰晤士河快船碼頭，確保居民能夠輕鬆快捷地通達倫敦各個角落。即刻通達全球。數小時內可達歐洲各大城市。
自然與歷史的恩澤
江岸雅苑（Riverscape），一處深受自然恩澤、歷史底蘊豐厚的住宅社區，其設計巧妙地將開放式公園融入社區佈局，以此向這片土地悠久的歷史致敬。社區內佈置有共享庭院和精緻的袖珍公園，而階梯式的戶外露台與園林景觀的完美融合，則為居民提供了一個親近自然、享受寧靜的理想空間。
價位
江岸雅苑（Riverscape）是您尋找高性價比住宅的理想之選。此府邸的物業價格從£437,500起。江岸雅苑有多種戶型供您選擇，包括一房、兩房、三房公寓以及別墅。每一種戶型都為您打造了舒適、高端的居住體驗，確保滿足您的各種生活需求。更令人欣喜的是，這裡的地租費為£0，完全無需為額外的地租而煩惱。選擇倫敦江岸雅苑，選擇您夢想中的品質生活。請聯繫您的海瑞萬仕置業顧問，進一步免費獲取樓書和更多資訊。
名校交通
鄰近學校
樓盤設施
江岸雅苑（Riverscape）為其尊貴的居民呈獻兩大尊享設施——空中休閒室和The Clubhouse會所，為居住體驗增添無限魅力。
空中休閒室：The Sky Lounge
位於17樓的空中休閒室，是專為江岸雅苑（Riverscape）居民設計的私密空間，旨在延續家的溫馨與舒適。這裡不僅是舉辦會議、結交朋友的理想場所，也是居民與合作夥伴討論未來發展、與鄰里深入交流的最佳選擇。更有泰晤士河美景和金融城迷人風光盡收眼底，為居民帶來獨一無二的休閒體驗。
The Clubhouse會所
作為江岸雅苑居民的專屬福利，The Clubhouse會所提供了一系列高端便民設施，包括一座25米長的游泳池、水療池、最先進的健身設備及定制健身課程，強調健康與健身的生活理念。
作為東倫敦最大、最理想的居民專用休閒場所之一，The Clubhouse會所致力於為居民打造一個全方位的健康生活空間。
會所設施一覽：
- 溫泉池（Spa Pool）
- 桑拿房（Sauna）
- 蒸氣室（Steam Room）
- 淋浴房（Experience Shower）
- 更衣室（Changing Room）
- 25米游泳池（25 Metre Pool）
- 休閒區（Relaxation Area）
- 接待處（Reception）
- 小餐廳（Café）
- 有氧運動區（Cardio Area）
- 負重練習區（Weights Area）
- 阻力練習區（Resistance Area）
- 騎行訓練室（Spinning Room）
- 工作室（Studio）
江岸雅苑（Riverscape）以其精心設計的居住環境和一流的便利設施，為每一位居民提供了一個不僅僅是居住空間，更是享受和健康生活方式的理想家園。
MANAGEMENT AND SECURITY 管理和安全
- 物業管理和24小時保安服務的辦公室位於中央管理大樓。
- 大樓的主入口有對講電話。
- 整個小區設有閉路電視監視系統。
REFUSE 垃圾
- 垃圾箱位於地下層。
PARKING 停車位
- 有限的汽車和摩托車停車位，需額外付費並視情況而定。*請向您的海瑞萬仕置業顧問覈實您是否有購買資格。
ELEVATORS 電梯
- 所有樓層都有電梯服務。
CYCLE STORE 自行車庫
- 居民自行車存放間位於地下層。
LEISURE 休閒設施
- 居民私享室內泳池、健身房、天空休息室和社區中心。
典型戶型
一房經典戶型：
價格：£437,500
公寓名：The Lyle (H)
樓層：5
面積：Internal 51.0 平方米 / 549平方英尺
交房期：期房2024年第一季度
開發商介紹
江岸雅苑（Riverscape）為巴利摩（BALLYMORE）和豪利OXLEY榮譽開發。作為歐洲和亞洲最大的房地產重建項目的先驅者，他們的開發項目在場所塑造、建築、設計和城市規劃方面不僅打破記錄，還為業界樹立了新的標桿。
巴利摩（BALLYMORE）
巴利摩仍然是一家家族企業，但在國際上享有項目創新的聲譽，這些項目突破了行業界限，為城市注入了新的活力。我們相信，我們所銷售的不僅僅是一個居住的空間。我們稱我們的開發項目稱為「度假村」，我們深知，您外部環境的體驗與您居住的家同樣重要。我們傾心打造完美的社區環境，在成熟的地區之外尋找和重建新的開發地點，包括倫敦一些最具變革性的城市開發項目。
豪利（OXLEY）
豪利控股有限公司是一家新加坡本土的房地產開發公司，專門從事優質住宅、商業和工業項目。 自成立以來，集團快速增長，業務覆蓋國內外，目前，集團的業務遍及全球12個國家。集團擁有多元化的投資組合，包括在新加坡、英國、愛爾蘭、塞浦路斯、柬埔寨、馬來西亞、印度尼西亞、中國、緬甸、澳大利亞、日本和越南的開發和投資項目。豪利集團的專長並不局限在於房地產開發，該集團還在緬甸提供項目管理和咨詢方面的專業服務。
物業費用
第一期The Deanston、The Leonard & The Lyle；
產權：
- 租賃權（ Leasehold），999年。
預估物業費：
- 每年每平方英尺５.50英鎊（*物業費用僅供參考，物業費基於當前費率預估，可能發生變動。）
預計完工日期（*完工日期僅供參考，具體時間按實際為準。）：
- The Deanston – Q1 2024
- The Leonard – Q1 2024
- The Lyle – Q1 2024
第二期The Leslie；
產權：
- 租賃權（ Leasehold），999年。
預估物業費：
- 每年每平方英尺５.50英鎊（*物業費用僅供參考，物業費基於當前費率預估，可能發生變動。）
預計完工日期（*完工日期僅供參考，具體時間按實際為準。）：
- The Leslie – Q1 2024
第三期Forshaw。
產權：
- 租賃權（ Leasehold），999年。
預估物業費：
- 每年每平方英尺５.50英鎊（*物業費用僅供參考，物業費基於當前費率預估，可能發生變動。）
預計完工日期（*完工日期僅供參考，具體時間按實際為準。）：
The Forshaw – Q4 2024 – Q1 2025
停車位
停車場和相關設施：
- 停車位：可購買，£30,000 每個停車位。
- 停車位類型：Right to park (subject to availability and not available on all units)
- *請向您的海瑞萬仕置業顧問覈實您是否有購買資格。
充電樁：
- *詳細信息請咨詢您的海瑞萬仕銷售顧問。
看房預約
看房預約：
請與您的英國海瑞萬仕置業顧問預約，我們將竭誠為您提供實地或線上賞房的服務：
- 電話：+447925281228
- Line ID: @ireis（包含@）
- WhatsApp: +447925281228
- WeChat: IREIS_London
- Email：[email protected]
工作時間
- Mon – Fri: 10AM – 6PM,
- Sat: 10AM – 5PM,
- Sun: Closed（Appointment Only）
- 週一至週五：上午10點至下午6點；
- 週六：上午10點至下午5點；
- 周日：休息（僅限預約）。
交通便利性
使用說明：點擊 
圖標，接著點選交通便利性分析
即可分析本物業到達各地的行车
、大眾運輸
、步行
、自行車
所需時間。
*免責聲明：以上信息僅供參考，實際條款以正式合同文件為準。我們建議所有潛在購房者在做出任何決定前咨詢專業法律顧問。英國海瑞萬仕國際地產公司保留隨時更改以上信息的權利。
本文件中的信息僅供參考，旨在作為對成品的一個指導。因此，由於開發商可能出現持續改進，成品可能與提供的信息有所不同。可能無法提供文中提到的確切材料。在這種情況下，將提供適當的替代品。英國海瑞萬仕國際地產，及對應開發商都保留根據需要進行信息更改的權利。這些信息不應作為事實陳述依據。購買人必鬚根據實時信息，通過檢查以確認其準確性。此信息不構成合同或保證。文中給出的尺寸可能會有輕微變化，不應用於計算地毯尺寸、家電尺寸或傢具尺寸。樓盤名字是營銷名稱，可能不一定構成批准的郵寄地址的一部分。申請人應聯繫公司，以確認任何特定物業的可用性。所有計算機生成的圖像和生活方式攝影僅供參考。
停車位
花園
水療中心
健身房
含裝潢
陽台
近地鐵站
24小時安保
24小時禮賓服務
車庫
商務酒廊
