服務項目
房地產交易
海瑞萬仕提供一站式英國房地產交易服務，從看房、交易到出售，我們與合作夥伴提供您市場上最簡易的交易流程，使不動產投資不再曠力耗時，成為您投資下一代的最適解方。
全方位物業管理
海瑞萬仕為我們的客戶操作有別於市場機制的「9+3租賃管理模型」。相比於市場上其他的物業管理模式，我們能帶來高於市場20%以上的租金收入，成為引領您財富自由的催化劑。
低門檻方案
海瑞萬仕嚴格遵守一個投資原則－「投資大眾化」。凡投資四百萬元起，我們將為您慎選投資標的並予以經營，替您與您的下一代鋪下成功之路。
客製化理財方案
海瑞萬仕團隊具備資深的倫敦市場經驗，經由分析客戶需求，我們提供市場上最詳盡的理財策略。替您與您的下一代提出最適解方。
即時在地支援
海瑞萬仕以客戶至上，即時的技術支援是我們服務的基石。我們的服務團隊遍及倫敦各市，讓您在外也能居得安心。
留學生關懷服務
我們理解留學生隻身海外的心，海瑞萬仕是您在海外求學的益友。我們的服務提供您一站式的諮詢，讓您從生活、學習、娛樂都倍受尊寵。
我們的客戶
海瑞萬仕不僅讓我從英國房地產投資中獲利，還提供我的子女幾近免費的海外高等留學教育
Simone W – 華為
身在海外，海瑞萬仕提供我一個安全、高質量的住宿，讓我不需為學業之外的事操心
Jeff C – 倫敦政經學院研究生
為什麼台灣買家選擇 IREIS 海瑞萬仕？
IREIS 海瑞萬仕專為台灣及海外華人買家提供英國置業的全程繁體中文服務。超過十年的倫敦市場深耕，累計完成逾十億英鎊的英國房地產交易，是台灣投資人在英國最信任的置業夥伴。
🕐 台灣時區線上諮詢
我們主動配合台灣時差，提供台灣工作時間的線上視訊諮詢，不需配合英國時間，讓您在家就能安心規劃英國置業。
🏠 全程繁體中文服務
從首次諮詢、看房選物件、按揭貸款、律師交割，到交屋後的出租管理，全程繁體中文溝通，不需擔心語言障礙。
📊 十億英鎊交易實績
已成功協助台灣客戶完成逾 £1 billion（超過新台幣 400 億元）的英國房地產交易，橫跨倫敦住宅投資、學生公寓與 Buy-to-Let 出租物業。
IREIS 一站式置業服務流程
從第一次諮詢到拿到鑰匙，IREIS 全程陪伴您走過英國買房的每一步：
- 免費初步諮詢：了解您的投資目標、預算規劃與置業需求，提供個人化倫敦市場分析
- 物件篩選與看房：針對您的條件從市場嚴選物件，安排線上/實地看房，提供周邊配套與投資回報分析
- 出價與議價：以倫敦在地市場知識協助您制定出價策略，爭取最佳成交條件（詳見：英國買房議價技巧）
- 按揭貸款安排：轉介合適的海外買家按揭方案，協助準備申請文件（詳見：英國海外買家房貸指南）
- 律師交割協調：配合台灣時差與律師溝通，確保交割流程順暢，印花稅與交割成本預先試算（使用印花稅計算器）
- 交屋後出租管理：採用「9+3租賃管理模型」，提供高於市場水準的租金回報，台灣業主無需親赴英國即可管理
服務常見問題 FAQ
Q：台灣人可以自行在英國買房嗎，一定要找仲介？
A：英國法律允許海外買家直接購買不動產。英國買房流程（Exchange of Contracts → Completion）與台灣完全不同，加上海外按揭申請、海外買家印花稅附加稅（2%）等專業環節，使用具備繁體中文服務的在地仲介，可大幅降低時間成本與出錯風險。
Q：IREIS 的服務費如何計算？
A：與台灣不同，在英國房地產的行規中，買家是無需支付佣金的。IREIS Properties為英國本地房屋仲介，並嚴格遵循英國房地產行規，由我司親自代理的房源無需收取買家佣金。公開透明，保障買方權益，堅決雙邊收費。
Q：我在台灣，無法親赴英國看房，IREIS 可以如何協助？
A：可以。IREIS 提供全程線上置業服務，包括線上視訊看房、虛擬物件導覽、線上簽約授權等。許多台灣客戶在未親赴英國的情況下，成功完成倫敦置業全流程。
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