目录
文章皆为原创，尊重版权，未经允许，禁止转载。如需转载请联系我们，并写明文章出处。
你知道吗？在英国，有86%的人都梦想着能购买一间属于自己的房屋，但大部分人却对高昂的房价望而却步。很多海外投资人也会问，我适合在英国买房吗？答案是：你需要比较购房和租房的特性，考虑购房的好处以及其中的风险。进而权衡购房的利弊，这将有助于你作出最优决策。
英国海瑞万仕小编接触过很多在英国学习和工作的朋友，他们大多在英国租房居住，但却因为不断上涨的房租和不对等的房东关系而困惑。小编常常会被问：英国租房那么贵，是不是买房更划算？我们今天来展开谈谈，我们需要思考的如下问题：
一、我是否买得起英国的房子呢？
在英国买房好还是租房好？答案是：确定自己是否有足够的经济实力购买房屋是决定租房还是购房中最重要的第一步。这一点听上去虽然很现实，但是我们需要去正视它！
很多英国人都因房价过高而认为租房是他们目前的唯一选择，但这其实并不尽然。房价的高低并不会影响你的买房计划，也不会是阻挡你成家梦想的障碍。我们现在就来谈谈有哪些方法可以帮你买房！
二、在英国有哪些政策可以帮你买房？
很多人都在问，在英国有哪些政策可以帮我买房？答案是：在考虑自己的购房预算之前，我们可以先来了解一下不同的政府购房计划，以获得购房政策的帮助。比如：2021年，推出了两个新计划：抵押贷款担保计划（the Mortgage Guarantee scheme）和首次购房者计划（the First Homes scheme）。抵押贷款担保计划旨在帮助当前积蓄不足的购房者，购房者只需缴纳5%的首付款便可上车；而首次购房者计划则为购买新建房屋的首次购房者提供30-50%的折扣红利。此外，还有一些其他已经存在了一段时间的计划，包括购房资助贷款计划（the Help to Buy equity loan scheme）、共有产权计划（Shared Ownership）以及终身ISA计划（the Lifetime ISA）等。
海瑞万仕小编要恭喜那一部分已经受惠的客户朋友，他们在政策的扶持下，已经实现在英国安居乐业了。但是很遗憾的是，目前很多购房的惠民政策，都已经被取消掉了，像是上述所提到的Help to Buy政策即是如此。因此关注最新政策，及时出手是非常有必要的哟。海瑞万仕小编提醒：一定要与你的置业顾问、贷款顾问以及律师保持紧密的联系，从而避免错过利好政策。
如需了解更多信息，请查看我们的指南：“2022年政府购房计划指南”。
三、英国买房的优势是什么？
英国86%的人都梦想着能购买一间属于自己的房屋。那么和租房相比，在英国买房的的优势有哪些呢？答案是：
- 在英国买房可提升生活质量。
- 拥有自己的房子，让你获得最终的自由和安全感。
- 在海外的归属感，让家人可以放心的在异国他乡更专注的忙学业和事业。
- 这是你自己的房子，你可以尽情按你的意愿进行装修和家具布置。
- 无需应对房东任何不合理的要求，不用担心涨租金。
- 不会有人禁止你饲养宠物。
- 你不用在短时间内担心被迫搬家。
- 据英国业主联盟Home Owners Alliance调查，结果显示与租房者相比，91%的业主认为自己的房子对于幸福感有所贡献。
- 获得房产证的同时提升自身的社会地位。
- 英国购买房屋可以帮你省钱。
- 在英国买房后，可以省去房租。当利率适中时贷款买房，可以实现买房以比租房更便宜。
- 有了固定利率的抵押贷款，你可以更容易地控制你的成本，而不必受到房东的摆布。
- 英国买房可以让你赚钱。
- 在房产市场上升期间，你可以获得房产价值增长的收益。对于许多人来说，他们一生中赚到的最多的钱都来自房价上涨。
- 你在进行投资而不是消费——你不必再支付租金来帮房东还贷款，你的月付款将有助于创造你自己的资产价值。
- 如果你回国，可以把英国的房子空出，通过出租房子赚到固定的收入。
- 如果你换城市生活，你也可以通过出租你的房子，用租金收入去支付你在异地的开支。
- 你的房子可以是你的积蓄和养老计划。在你的退休时，你可以通过减小房子的面积并利用其中获利，保障晚年生活。可别小看这一点，小编的伦敦邻居老夫妇，就是通过卖掉自己的3房，去其他城市买了套2房开启了退休后的度假生活。
- 从家庭装修翻新中获益（包括在出售房产时增加的价值）。
如果你不确定自己是否负担得起购房费用？请查看我们的指南‘我能负担得起多少房款？’。
四、买房的缺点有哪些？
任何事情都是把双刃剑，那么在英国买房有哪些弊端和风险呢？答案是：
- 购房是一项重大的财务承诺。
- 对于大多数人来说，购房是他们一生中最大的财务承诺之一。
- 对于贷款买家而言你，每月还贷可能会成为一种负担。
- 成为房主还有其他费用，不仅仅是购房，还可能包括保险、维修和改善。参见购买和拥有房产的成本。
- 如果你失业了，不能还贷，你可能会陷入困境。
- 你需要自己做所有的维修工作。
- 和租房不同，你不能打电话给房东让他们来修理锅炉、冰箱或灯泡了，你需要自己更换，或聘请当地维修人员。
- 你还需要自己承担维修费用。如果购买二手房，不小心买到需要大修屋顶或结构的房屋，自己则需要承担天价维修费，以及维修期间自己和家人的住宿费。所以，海瑞小编常常提醒大家，购买二手物业时一定要谨慎。
- 但是如果你购买的是新房，就另当别论，毕竟新房所有装饰和电器都是全新的，大部分新建房屋都有长达10年的房屋保固期。具体请联系你的置业顾问，问清楚明细。
如果买房对你来说是更好的选择，那么请查看我们的英国购房指南，了解所有购房阶段的概述，以及帮助您提前准备财务和贷款。
最后海瑞万仕小编不得不说，在英国买房精神压力是不可避免的，但过程并不像之前想象的那么复杂。但实际上，在英国买房您不需要所有事情都清理亲为，大部分事务都是交给专业人士，如置业顾问和律师。因此，记住最重要的事情是找一个好的房屋置业顾问，贷款经纪人和律师。也就是那句俗话：让专业的人做专业的事。
再次提醒投资者们，以上内容仅适用于普通个人投资者。最终的情况和数据以实际为准。本文不对任何人及任何损失负责，请投资者们根据自己的情况来判断，以免陷入误区。如果您需要专业的帮助，请联系专业人士。
好啦，小编最后祝大家都能找到心仪的房产和靠谱的房产置业顾问。
原创申明
本文版权归作者和英国海瑞万仕国际地产（IREIS Properties）共同所有。如需转载，欢迎联系我们，在经作者同意后，方可转载，且需在文章页面明显位置给出原文连接，否则保留追究法律责任的权利。
