目錄
文章皆為原創，尊重版權，未經允許，禁止轉載。如需轉載請聯繫我們，並寫明文章出處。
當你購買房屋時，首先需要瞭解你可以負擔得起多少貸款，以及不會讓自己過度伸展或承擔無法償還的還款。同理，如果你是現金買家，你同樣需要瞭解自己的支付能力。大多數人希望購買盡可能負擔得起的房子，既不過度超支，也不會給月供賬單造成負擔。
可想而知，確定自己的財務狀況非常重要。這可以幫助你理解自己的負債能力以及選擇正確的房屋貸款。英國海瑞萬仕小編提醒您：請記住，你可能可以借到更多的錢，並不意味著你就應該這樣做，需要平衡自己的還貸能力。如果你無法承擔月供，這將增加你的債務負擔並可能導致你的信用評級下降。如需幫助計算你可以負擔得起多少貸款，請聯繫我們的專業團隊。我們將為您提供更多的信息，幫助您做出明智的購房決策。
影響負擔能力的因素
英國買房哪些因素會影響你的貸款金額？答案是：當考慮到你可以負擔多少房貸時，你需要考慮許多因素和成本，主要的可負擔性指標包括：
你的收入-您的薪資/工資，工作穩定性以及薪資漲幅前景。
- 你預計的搬家和任何裝修成本。
- 你每月需要的生活費用。
- 你對房價和抵押貸款利率的期望-它們是上漲還是下跌？
- 你想要多大的房子。
- 你的訴求：你會更偏好擁有一所大房子，成為「房奴」，但日常可支配現金變少呢？還是你更喜歡大小更適中的房子，但銀行賬戶里有更多的現金？
- 你目前儲蓄金額（現金），或你是否有家庭支持？
- 你的風險承受能力-你可以承受多少債務？
瞭解上述要點將有助於你計算出可能產生的額外成本，更好的平衡你未來的需要生活開銷和月供房貸金額，以及你的財務上承受舒適度。
那麼哪些因素影響你的負擔能力？答案是：總的來說，在購買房產之前，你需要考慮你的收入情況、未來的職業前景和你是否有能力承受貸款。你還需要考慮到搬家和裝修成本、生活費用以及你對房價和抵押貸款利率的期望。這些都是你需要考慮的因素，以確保你可以負擔得起貸款並維持你的生活開銷。同時你還需要考慮到你想要的房子的類型和大小。在決定房子的大小和類型時，你需要仔細權衡利弊月供能力和生活開支，並確保你的決定不會讓你的財務狀況變得更加艱難。最後，你需要考慮到你在財務方面的風險承受能力。以上是英國海瑞萬仕小編就普遍可負擔性的考慮因素所提供的建議，瞭解您的風險承受能力和財務狀況將有助於您做出正確的決策。
房貸計算器（Mortgage calculators）
英國買房怎麼才能快速知道自己可以貸出多少錢呢？答案是：最簡單是方式是用「房貸計算器（Mortgage calculators）」。英國海瑞萬仕國際地產的小編，今天要和你分享什麼是「房貸計算器」。在英國購房過程中，你是否曾經糾結於貸款額度？房貸計算器就是幫你解決這個問題的好工具。它們可以根據你的收入，計算出你大概可以在英國借到多少款，以及你每月的房貸支出會是多少。
英國海瑞萬仕小編提醒您：需要注意的是，房貸計算器只是一個大概的參考，英國實際貸款額度還需要根據個人的信用評級、債務情況、工作收入等多種因素進行綜合評估。
因此，在使用英國房貸計算器時，一定要填寫準確的信息，以確保計算出來的結果更加符合實際情況。另外，還要瞭解不同銀行的房貸計算器可能會有所差別，所以最好多使用英國幾家銀行的計算器，對比一下結果。
總之，英國房貸計算器是購房過程中非常實用的工具，它可以幫助你更好地規劃自己的財務狀況，讓你更有針對性地選擇英國房屋和貸款方案。如果你還有其他問題或疑慮，歡迎隨時聯繫我們海瑞萬仕的專業置業顧問，他們會給你提供最貼心的服務。
足夠的首付款
如果你正在尋找購買自己在英國的房屋，首先需要瞭解的就是你能夠負擔的購房預算。而要確定購房預算的大小，第一步就是列出你的整體預算，並明確你能夠用來支付所有費用的可支配資金。這將取決於你所擁有的資本或儲蓄金額，以及你的收入和存款規模，根據這些因素你可以從英國銀行獲得的按揭貸款金額也會有所不同。
在英國買房需要準備多少首付款呢？答案是：作為購房的第一步，要確保你擁有足夠的存款以支付首付款，首付款的大小取決於你計劃購買的房屋價格以及你的貸款利率。通常情況下，你需要支付英國房屋總價的5%-20%作為首付款。比如說，如果你計劃購買一套價值100萬英鎊的房屋，你可能需要支付50,000至200,000英鎊的首付款。
英國海瑞萬仕小編提醒您：如果你的首付款金額較低，你可以嘗試向英國的銀行申請更高額度的貸款。不過，這樣做會增加你未來的還款壓力和利息成本。如果你想減輕未來的負擔，你可以考慮在購房前增加儲蓄並提高首付款金額。這不僅有助於減輕你的還款壓力，還可以提高你的信用評分，使你更容易獲得更低利率的貸款。但是缺點是，你的英國購房進程會變慢，你可能會錯這套房，和當時較低的房價。小編常常見到一些客戶過了幾年回來，表示後悔當時沒有及時買房，現在的房價已經漲了很多。因此，英國海瑞萬仕小編提醒大家：在購房時，瞭解首付款的大小和貸款額度對於規劃自己的預算至關重要。通過計算出你可以負擔的房價和首付款大小，你可以確定你所需的貸款金額，並計劃好未來的還款方式。如果你需要瞭解更多關於購房的信息或者想要與我們的房產顧問聯繫，歡迎隨時撥打我們的電話或發送郵件給我們。
首付款不足
很多英國在買房時，實際上是沒有足夠的首付款的，那麼你知道他們是怎麼湊錢買房的嗎？海瑞萬仕小編來給大家講講英國人獲得首付款的一些小訣竅。
英國買房如果首付款不夠該怎麼辦？答案是：如果你正在煩惱英國購房所需的首付款，別擔心，你實際上可以通過多種方式獲得用於購買英國房屋的首付款。以下是英國海瑞萬仕國際地產為你提供的一些信息和建議：
- 首先，你需要檢查你的銀行存款（Savings）。如果你正打算用儲蓄來買房，你可能需要考慮使用Lifetime ISA（LISA）。這是一種幫助你儲蓄購房款項的計劃。不一定適用於所有人，而且政策是一直在變化的，請關注我們，以便你獲得最新的信息。
- 其次，你可以考慮尋求家人的幫助。如果你正考慮靠家人的資助來買房，或者你想要幫助家人買房，可以參考，我們有關於【1-6-1】贈予首付款和【1-6-2】如何幫助孩子購買房屋的指南，可以幫助你更好地瞭解如何獲得家人的支持。
- 此外，你可以通過出售現有房屋，或抵押你現有的房產貸款來籌集一定的購房款項。
- 最後，你還可以尋求政府的幫助。查看【1-6-3】「政府能給我哪些幫助？」以獲取更多信息。
英國海瑞萬仕小編提醒大家：即使你將這些金額加在一起，在英國買房時，你仍然需要扣除購買房屋、搬家和裝修的任何費用，以及你想要保留的存款（你需要在搬家後保留一些儲蓄，以防萬一）。最終金額就是你可用作首付款的金額，你可以根據自己的能力決定放多少錢作為首付款來購買房屋。
不一定適用於所有人，請根據自己的情況而定！希望這些信息對你有所幫助。如果你需要更多的建議或有關於購買房屋的問題，歡迎聯繫我們的專業團隊。英國海瑞萬仕國際地產將竭誠為你提供幫助！
英國買房的其他預算
在英國購房時，除了房屋價格之外還需要支付哪些費用？答案是：除了房屋價格之外，還需要考慮這些費用包括：
1.總購房費用。除了房屋價格，你可能還需要支付印花稅、律師費、測量師費、抵押貸款費用等費用，這些費用加在一起可能至少會佔房屋價格的7%。海外賣家需要準備更多的資金，以防萬一。
2.別忘了如果你正在賣掉現有的房屋，你還需要支付房地產代理費。
3.另外還有裝修新家的費用。根據平均統計，家庭搬家者會花費至少5000英鎊左右購買新的物品。
4.建築工程的費用。還有一些緊急工程，比如修理鍋爐等等，這些緊急工程需要及時處理，也需要相應的費用。
英國海瑞萬仕小編提醒大家：不要只考慮房屋價格，一定要將這些其他的費用納入預算中。對於這些費用的詳細瞭解，可以咨詢我們的房產專家。如果你有任何疑問，歡迎隨時聯繫我們。
我的負擔能力是多少
正在考慮在英國買房子的你，肯能現在還不確定自己負擔得起多少錢的房子。這是一個很常見的問題，不過不用擔心，因為今天海瑞萬仕小編將為大家解決這個問題。
英國買房我能負擔得起多少錢的房子呢？答案是：你能負擔得起的房子金額，將取決於你手頭有多少可支配資金（現金），以及你可以從抵押貸款機構借多少錢，這兩者加起來就是你在英國的總購房預算。你可用的總資金需要覆蓋購買房屋的總成本。如果不夠，你就需要縮小購房的規模，或是想辦法籌措更多的資金。
英國海瑞萬仕小編提醒大家：買下新房子只是第一步，為了避免負債累累，你還需要考慮你能否承擔居住在新房子里的成本。
在購房之前，請認真評估你的財務狀況並計劃好你的預算。購買一所房子是一項重大的投資，需要認真思考。如果你需要幫助或是有任何疑問，請隨時聯繫英國海瑞萬仕的專業顧問。我們隨時願意提供協助，幫助你找到適合你的房子，讓你的購房之旅變得更加輕鬆和愉快。
英國貸款買房的風險
英國貸款買房會有什麼風險呢？答案是：在考慮英國購房的過程中，在確定你大概需要多少的抵押貸款後，你需要瞭解大概的月供，這取決於你選擇的抵押貸款種類。在此過程中，有幾個重要問題你需要問問自己：
- 你是否能輕鬆負擔得起每月的房貸？一個不錯的經驗法則是，房貸不應超過稅後收入的35%，注意，我們這裡說的是稅後。
- 抵押貸款月供是不是比你現在的租金更高或更低？如果你已經感到租金負擔較重，而且抵押貸款月供更高，你需要重新考慮。
- 是否有一些你目前不用承擔的費用，例如市政稅、水費或保險費？這些費用加起來可能會達到你稅後收入的數千英鎊。
- 如果英國買房的利率上漲了1%、2%或3%，會發生什麼情況？答案是：你需要考慮不同的情境來對抵押貸款進行壓力測試。如果你無法承受利率上漲，你需要選擇固定利率的抵押貸款（fixed rate mortgage），雖然這通常會增加你每月的房貸支出。
- 如果你失業了，或者由於有孩子或者生病等原因收入下降，會怎樣？如果你近期打算生孩子，你也不能按照沒有孩子的雙薪生活方式進行貸款規劃。
- 你是否有能力承擔房屋基本維修費用？許多新房主會發現，房屋的磨損和維修成本總是令人意外地高。如果你判讀自己沒有時間、精力和資金來應對這些不定時的巨額開銷，教你一個簡單的方法，你可以購買有保固期的新房/新建房屋。如果你考慮這些問題，並對你的經濟狀況和未來的生活情況有一個清晰的認識，那麼你將能夠更好地判斷自己是否有能力支付房貸和其他家庭賬單。同時，海瑞萬仕小編建議你咨詢你熟悉的抵押貸款顧問，如果你還在找貸款顧問， 可以讓當地房屋中介推薦給你，以便與你能瞭解更多關於貸款的信息和建議。
被銀行拒絕貸款了
說到這兒，今天海瑞萬仕小編也想和你聊聊「被銀行拒絕」這個話題。
英國買房時當貸款機構（比如銀行）拒絕給你辦理抵押貸款時該怎麼辦？答案是：首先，我們建議你可以在被一家銀行拒絕貸款後，針對自己資料中的不足進行改善，此後再向其他銀行提出貸款申請。如果這樣做之後，又被多家貸款機構拒絕了你的申請，這就要引起重視了，因為這就是一個很明顯的信號，表明他們認為你無法承擔如此高的貸款。如果真的是這樣，那麼海瑞萬仕小編要提醒你了：您目前最好的做法，可能是降低自己的期望值，而不是拼命地去尋找那一家會同意的貸款機構。雖然這可能會讓你很沮喪，但是為了你自己的利益，最好確保你不會在經濟上「過度拉伸」。我們在英國常常會遇到買家出現「過度拉伸」的情況，這說明買房者在實際償還月供的過程中，感到吃力和勉強維持，英文中我們形容這種情況為「overstretched」，相信你肯定不想在未來面臨房屋被收回的風險。
英國海瑞萬仕小編提醒大家：如果你的貸款申請被拒絕了，不要驚慌，要冷靜分析。考慮一下是否有其他方式可以實現你的目標，或者是否可以通過改變一些細節來提高你的申請成功率。最終的目標是確保你能夠承受得起你所借的貸款，這樣你就可以輕鬆地享受你的新家，而不必擔心未來的金融問題。
希望這些信息能對你有所幫助！海瑞萬仕小編建議你咨詢當地熟悉的抵押貸款顧問，如果你還在找貸款顧問， 可以讓當地房屋中介推薦給你，以便與你能瞭解更多關於貸款的信息和建議。
最後海瑞萬仕小編不得不說，在英國買房精神壓力是不可避免的，但過程並不像之前想象的那麼複雜。相信大家看完這篇「我能負擔得起多少錢的房？」，對英國貸款買房已經有了大致的瞭解。
但實際上，在英國買房您不需要所有事情都清理親為，大部分事務都是交給專業人士，如置業顧問和律師。因此，記住最重要的事情是找一個好的房屋置業顧問，貸款經紀人和律師。也就是那句俗話：讓專業的人做專業的事。
再次提醒投資者們，以上內容僅適用於普通個人投資者。最終的情況和數據以實際為準。本文不對任何人及任何損失負責，請投資者們根據自己的情況來判斷，以免陷入誤區。如果您需要專業的幫助，請聯繫專業人士。
好啦，小編最後祝大家都能找到心儀的房產和靠譜的房產置業顧問。
原創聲明
本文版權歸作者和英國海瑞萬仕國際地產（IREIS Properties）共同所有。如需轉載，歡迎聯繫我們，在經作者同意後，方可轉載，且需在文章頁面明顯位置給出原文連接，否則保留追究法律責任的權利。
