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倫敦，乃至全英國眾所矚目的大型基礎建設 — 橫貫鐵路(Crossrail, 又稱伊莉莎白線或女王線)，其指導單位倫敦交通局(Transport of London, TfL)於5月4日正式官宣：其首段線路將正式於5月24日開通。本次的開通線路將囊括從倫敦帕丁頓(Paddington)到修道院森林(Abbey Wood)的路線。開通後，從倫敦西面交通樞紐帕丁頓到新金融城金絲雀碼頭(Canary Wharf)只需17分鐘，相比於目前所需的33分鐘，縮減了原本所需時間的48%。根據倫敦交通局所述：女王線的開通將大幅度地降低倫敦的通勤所需時間、提升交通承載量、擴張通行便利性，以及振興首度圈的經濟發展。
伊莉莎白線在初始開通後將於週一到週六的上午06:30至夜間11:00運行，其中將不停邦德街(Bond Street)站點。周日及深夜時段暫時將留作測試與系統更新使用。預計整體工程將在6月30日前完畢，屆時該線路將完整運營，並計劃在出行的高峰期運行每小時22班車，相當於每3分鐘即有一班車通過。
伊莉莎白線自2009年動工以來承載眾多外界期待，然中間因遇新冠疫情而屢次延期。如今終於屆臨正式通行，勢必將使倫敦的交通更為便捷，並帶動區域發展。
伊莉莎白線是什麼？
伊莉莎白線是一條橫貫英國首都倫敦的東西向鐵路。自西面的雷丁、希斯洛機場起，一路途經倫敦中心地區，並連接至東面的申菲爾德。其建造目的在於提供一條便捷通勤於倫敦市中心與市郊的鐵路。本項目於2009年開始動工，為當時全歐洲最大的基礎建設計劃。
伊莉莎白線將於2022年5月24日開通，該鐵路的交付將提升倫敦中心約10%的交通承載量，是近70年來在首都圈最大福度的交通承載量增加。伊莉莎白線的鐵路全線長度超過100公里，其中有42公里的路段將在全新的隧道與鐵軌上運行，並橫跨倫敦市中心。
背景：伊莉莎白線的發展
英國海瑞萬仕國際地產為您整理了伊莉莎白線發展的時間進程，請參考下表：
- 自第二次世界大戰的倫敦大轟炸(London Blitz)以來，許多在倫敦建設東西鐵路的提案被提出，但直到 1991 年才向議會提交了第一個完整的橫貫鐵路計劃。遺憾的是，該計劃沒有通過下議會的委員會階段。但其中受保護的路線(Safeguarding route, 用以防止計劃提出的站點和路線與其他計劃衝突)被用於2000年時由鐵路策略局 (Strategic Rail Authority, SRA) 修訂計劃中的中央線段。
- 鐵路策略局和倫敦交通局 (TfL) 於 2001 年成立了一家合資企業，以推進該項目。
- 橫貫鐵路法案(Crossrail Bill)於 2005 年 2 月提交。議會在審查中將之前放棄的 Woolwich 車站加回。橫貫鐵路法案於 2008 年 7 月獲得皇家批准。
- 倫敦交通局與交通部對橫貫鐵路簽署了開發協議，兩部門作為聯合發起人，共同成立了 Crossrail 有限公司，並於 2009 年 5 月 15 日在金絲雀碼頭(Canary Wharf)對橫貫鐵路正式開工。
- 主要施工階段於 2011 年啓動。對於新隧道的挖掘則於 2012 年 5 月開始，並於 2015 年 5 月完成。八台隧道掘進機 (TBM) 在倫敦下方開闢了新隧道，並在TBM 隧道掘進完成後進一步對車站、平台隧道、竪井和入口進行開發。
- 2015 年隧道修建完成後，開始進行軌道、電力和信號等鐵路系統的安裝。系統也同時安裝到車站中，並開始對整體系統進行測試和調整。
- 2015 年，倫敦交通局推出了從老金融城利物浦街(Liverpool Street)到申菲爾德(Shenfield)的鐵路服務。
- 2016年，英國女王伊麗莎白二世參觀了邦德街站(Bond Street)，並將該鐵路更名為伊麗莎白線。
- 2017 年，在利物浦街和申菲爾德之間引入了第一列新的伊麗莎白線列車。
- 2018 年，帕丁頓和希思羅機場之間引入了 TfL 鐵路服務(取代Heathrow Connect)。然後在 2019 年，倫敦交通局鐵路服務開始在帕丁頓和雷丁之間提供新的伊麗莎白線列車。
- 伊莉莎白線於 2021 年開始試運行。
- 伊麗莎白線將於 2022 年 5 月 24 日開通，到 2023 年 5 月將開通全線服務。
伊莉莎白線全線什麼時候通車？
伊莉莎白線全線共分為三條鐵路，分別是：5月24日將開通的中央線段；從東面申菲爾德(Shenfield)到老金融城利物浦街(Liverpool Street)的東線段鐵路；以及從雷丁(Reading)和希斯羅機場(Heathrow Airport)出發，連通帕丁頓的西線段鐵路。目前，東、西線段兩條鐵路皆仍以倫敦交通局鐵路的名稱運行。意味著5月24日起，構成伊莉莎白線的三條線路將以各自獨立的方式運行。屆時如旅客欲出行橫貫東西之站點，暫需於倫敦帕丁頓或是利物浦街轉乘。伊莉莎白線全線預計於2023年5月前完成連結作業，屆時旅客欲達成伊莉莎白線橫貫東西將不再需要轉車，可以直達方式抵達。旅客可以參考下列伊莉莎白線全線站點規劃。
伊莉莎白線有多快？
伊莉莎白線相較於倫敦其他地鐵線路有著更快的通行速度，其時速最快可達90mph (145 km/h)，比目前最快的大都會線(Metropolitan Line)的62 mph (100 km/h)還要更快。
此外，伊莉莎白線的路線規劃將行經倫敦的各大中心商務區，這也將有效提升交通效率。以下是該線段開通後通勤所需的時間範例：
- 從高盛所在的法靈頓(Farringdon)到新金融城金絲雀碼頭(Canary Wharf)只需要10分鐘，開通前為24分鐘。
- 從精品雲集的邦德街(Bond Street)到老金融城利物浦街(Liverpool Street)只需7分鐘。
- 從修道院森林(Abbey Wood)到帕丁頓(Paddington)只需29分鐘，相當於原本所需時間的一半。
- 從帕丁頓到金絲雀碼頭只需17分鐘。
伊莉莎白線的增值效應？
作為全歐洲最大的基礎建設開發項目，伊莉莎白線自然也將為英國帶來顯著的經濟效益。根據預期，整個伊莉莎白線的項目將為英國的經濟帶來420億英鎊的效益。
新的線路開通將提供人們更便利的交通，並且促進倫敦及英國東南地區的發展。其中，周圍的都市更新將成為經濟的主要貢獻者。根據預測，伊莉莎白線沿線都更將為地區帶來超過90,000套新住宅。從伊莉莎白線周遭地區送交政府的房地產開發申請中，已有將近530萬平方英尺（約49萬平方米）的住宅、辦公室及商鋪用地在進行開發。
鑒於伊莉莎白線的建設，投資人對於沿線房產的信心也十分充足，自伊莉莎白線開始興建以來，周圍地區的房價有著顯著的提升，以下海瑞小編整理了伊莉莎白沿線站點近五年的平均房價表現，不難看出伊莉莎白線幾乎相等於房價上升的指標：
現在上車還來得及：伊莉莎白線沿線精選樓盤
看到前段伊莉莎白線周邊房價五年表現後，精明的投資人不妨准緊時間，把握伊莉莎白線營運的房價紅利。以下英國海瑞萬仕為您精選了幾個伊莉莎白線沿線的精選樓盤，預知詳情歡迎聯繫我們。
The Green Quarter — 小資上車首選樓盤
鄰近伊莉莎白線車站：Southall
The Green Quarter，都市裡的桃花源，一片投資10億英鎊的大型生態家園。由上市開發商伯克利集團子公司聖喬治開發，自2019年起建，全案佔地88英畝，是規劃超過20年的大型綜合生態社區。社區內帶有兩座水景公園，並擁有超過一公里的運河景觀步道。居住在the Green Quarter，你擁有的將不只是倫敦的便利，更是一次細品生活的絕佳機會。
由項目步行即可抵達新穎的Southall車站。只需8分鐘即可抵達希斯羅機場，14分鐘到倫敦市區。是小資族在倫敦必看的住宅項目。
物業設施：游泳池、健身房、業主大堂、共享辦公空間、禮賓部、業主專享租車具樂部。
價格：£480,000起
Western Circus — 西倫敦都市更新指標
鄰近伊莉莎白線車站：Acton Main Line
位處西倫敦W3郵編，Western Circus為鍾愛西倫敦優質生活的買家們提供了一個絕佳的置業選擇。與全歐洲最大購物商場Westfield僅一站距離，並且與帝國理工學院緊連，Western Circus的住戶享有高度便利的出行條件。本樓盤全案共364戶，並享有4,000平方米的住戶私享花園。每戶以精裝修交付，是Acton區今年最受矚目的住宅新星。
伊莉莎白線開通後，從Acton Main Line車站到倫敦市中心邦德街(Bond Street)只需9分鐘，超過90%已售，把握入主西倫敦二區典藏機會。
物業設施：內庭花園、樓盤設大型超市、單車儲藏室
價格：£427,000起
Hayes Village — 綠意盎然的造鎮項目
鄰近伊莉莎白線車站：Hayes & Harlington
與伊莉莎白線站點僅500米之遙，Hayes Village是由知名開發商邦瑞打造的生態社區。Hayes Village保留了原先雀巢工廠的歷史底蘊，搭配上大面積的綠化及運河，全案共1,500戶，是西倫敦城市再生的模範之選。
伊莉莎白線開通後，從Hayes & Harlington出發，只需5分鐘可以抵達希斯羅國際機場；半小時可以抵達倫敦各大金融中心。適合熱愛生活的國際商務客。
物業設施：住戶健身中心、內庭花園、運河步道
價格：£375,000起
Royal Arsenal Riverside — 泰晤士河第一排大器別邸
鄰近伊莉莎白線車站：Woolwich
泰晤士河畔一線美宅，高性價比河景項目。由上市開發商伯克利打造，Royal Arsenal Riverside是位於東南倫敦創意新區Woolwich的優質住宅，項目媲比伊甸園，在社區內即有完整商業生態及交通，住戶更可在Woolwich Works文化中心享受現場音樂的魅力，是倫敦年輕商業精英的矚目選擇。
本項目原生即享有火車、輕軌，以及水上巴士的便利性。加上伊莉莎白線將於建案上開通。開通後，到達各大商業區近在15分鐘距離，Royal Arsenal Riverside無疑是享受便捷、水岸風光的優異住宅項目。
物業設施：24小時全天候禮賓服務、健身房、游泳池及SPA水療中心、電影視聽中心
價格：£507,000起
250 City Road — 市中心天際豪宅
鄰近伊莉莎白線車站：Farringdon
地段、地段、地段，一次珍藏倫敦商業中心的絕佳機會。250 City Road位於倫敦一區的科技之都Old Street，由英國上市開發商伯克利集團打造，立定城市奢華生活新地標。步行距離連接各大頂級名企，同時頂尖大學林立也吸納無數人才。250 City Road，一個屬於商業精英的眾逐之所。
250 City Road受益於倫敦伊莉莎白線中心站點之一Farringdon的增益，出行前往老金融城只需兩分鐘；4分鐘到邦德街，8分鐘到新金融城。輕鬆享有整個倫敦。
物業設施：24小時全天候禮賓服務、健身房、游泳池及SPA水療中心、理療室、瑜伽中心、商務酒廊
價格：£837,500起
Crossrail的未來：Crossrail 2
迎來了橫貫鐵路的開通，倫敦下一步是什麼？
縱貫鐵路(Crossrail 2)即將成為下一個英國的重大基礎建設，該路線將由倫敦西南的薩里(Surrey)，縱貫倫敦，一路向北延伸到赫特福德郡(Hertfordshire)。
縱貫鐵路之所以重要，原因在於它背後強大的「疏通」能力。目前倫敦約有860萬人口，根據預期增長，2030年倫敦將成為一個接納1000萬人口的大型都市。然而長期以來倫敦住房不足的問題一直存在，面對持續增加的人口，倫敦需要提供更多的工作機會、住房供給，以及更便利的交通。
Crossrail 2將會為倫敦創造200,000個就業機會；200,000套新住房，以及再額外提升全倫敦10%的交通承載量，帶動南北向經濟發展，豐富成就這個承載歷史、經濟與文化的國際都市。
當前縱貫鐵路仍在資金籌措階段，預期將於2030年後開通。
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原創聲明
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