- 名校藏經閣 — UCL、中央聖馬丁、LBS、LSE近在咫尺。
- 明星住宅區 — 攝政公園皇家園林、櫻草花山天際景觀。
- 高科技核心 — 谷歌、Meta、YouTube、Deepmind深耕於此。
- 雙線交通網 — 5分鐘達國王十字、11分鐘到達唐人街。
- 首期紅利盤 — 上市開發商八年項目首期，把握增值先機。
開發案介紹
Camden Goods Yard坐落於倫敦中心地段，由英國高端開發商伯克利聖喬治傾力打造，創造倫敦一區一座新興綠洲。四面富貴環繞，牽引攝政公園(Regent’s Park)皇家園林的高貴、綠意、廣袤，以及坎登（Camden）的熱情、創新、潮流。形成一派倫敦的全新生活方式，既概括各式文化集大成，亦內蘊英國本質的無限繁華，成為倫敦一區住宅的至尊之選。
Camden Goods Yard一共分為四期，跨度八年時長，規劃一共644套公寓。首期發售 — Primrose House，由知名建築師事務所Piercy and Company規劃，推出110套私人住宅，提供曼哈頓、一居、兩居和三居房型選擇。本項目佔地面積約8英畝，其中40% 佔地為戶外園景、兒童遊戲區。出了鑄造該地的指標性住宅建築外，Camden Goods Yard也將打造173,000平方英尺的商業空間，其中佔地4,460平方米將由英國著名連鎖超市Morrisons進駐 — 該超市盛名於其提供的新鮮餐食，以及精選來自地方的生鮮蔬果。未來住戶僅需下樓即可購得新鮮的生活所需。除了便利的商業機能外，Camden Goods Yard亦將打造商辦、零售，以及文創作坊，為該地區帶來強勁的人口拉力。近一步榮創更強勁的住房需求。
隨著都市化的進程，位處倫敦科技核心市政區的Camden Goods Yard自然少不了先進的健康及飲食理念。項目頂樓Rooftop將由半露天頂層玻璃屋的生態有機餐廳進駐。打造Farm-to-Fork，如同希臘傳統的飲食習慣「Bostani」一般，將果園內悉心種植的蔬果帶上餐桌，營造日日有機、鮮活健康的生活方式。
而作為Camden Goods Yard的居民，您亦將自動成為The Regency Club五星會所的一員。享用18米室內無邊泳池、SPA水療室、蒸汽浴、桑拿房，三間分別不同設計感的電影院、健身房、24 小時禮賓服務，以及高速無線網絡共享工作空間。作為後疫情時代的雲端居民，Camden Goods Yard將為您創造一個屬於自己和家庭的生態系統。
在交付規格方面，Camden Goods Yard由英國上市開發商Berkeley旗下高端建案子公司St George聖喬治出品。全屋配備高品質精裝規格，包含全系列米勒（Miele）家電、智能聲控系統，在二、三房戶型亦設有廚房保溫抽屜。而氣溫調控方面則配有信風系統（Comfort Cooling）、地暖，全方位調節家中控溫，讓您一年四季舒適自在。歡迎您進一步向您的英國海瑞萬仕國際地產置業顧問索取項目相關訊息。
樓盤設施
The Regency Club – Camden Goods Yard 的尊貴會所
The Regency Club是位於Camden Goods Yard的獨家會所，專為Camden Goods Yard的住戶設計，提供一系列令人驚嘆的豪華配套設施，讓您的居住體驗更加精緻和舒適。這個私人會所擁有全方面的設施，讓您享受高水準的生活品質。
18米游泳池：
The Regency Club引以為傲的18米游泳池提供了一個放鬆身心的獨家場域。無論您是想在清晨振奮精神，還是在一個繁忙的一天後放鬆，這個游泳池都將滿足您的需求，為您帶來靜謐的游泳體驗。
電影院：
我們提供三個不同風格的電影院，讓您在享受電影的同時，可以根據心情和場合選擇適合的環境。無論是觀賞最新的大片，或者享受經典的電影，這些電影院都將為您的感官帶來絕佳的視聽享受。
禮賓大堂：
The Regency Club的禮賓大堂是您的歡迎之地，為您提供周到的服務和熱情的款待。我們的禮賓團隊將樂意協助您，24小時全天候地確保您的每一個需求都得到滿足。
商務辦公區域：
如果您需要一個專業的工作環境，The Regency Club的商務辦公區域已為您準備就緒。只需下樓，即可開啓您的觸及全球商務的一天。
健身房和瑜伽室：
保持身體健康和精神平衡是The Regency Club的首要關注。我們的健身房配備了最新的運動設備，而瑜伽室提供了一個寧靜的環境，讓您練習瑜伽和冥想，保持身心健康。
The Regency Club是Camden Goods Yard住戶的獨家福利，提供一個富含品味和奢華的環境，以滿足您的各種需求。歡迎加入我們，體驗精緻生活的完美融合。
開發商介紹
Camden Goods Yard的開發商為英國開發商 — St George。該開發商為英國上市開發商Berkeley旗下高端建案子公司。St George專注於倫敦市區的高端都市更新項目。其投資組合遍布於倫敦各地，從充滿活力的康登鎮到優雅的切爾西街區，再到綠樹成蔭的旺茲沃斯區以及歷史悠久的倫敦金融城。該公司都在持續為地區帶來廣具前瞻性的可持續開發。
典型户型
套房經典戶型：
價格：£725,000起
交房期：預計2025年第三、四季度。
一房經典戶型：
價格：£855,000起
交房期：預計2025年第三、四季度。
兩房經典戶型：
價格：£1,500,000起
交房期：預計2025年第二、三季度。
三房經典戶型：
價格：£1,835,000起
交房期：預計2025年第三、四季度。
物業價位
Camden Goods Yard目前首期Primrose House在售，打造共計110套高端精品住宅。從曼哈頓式套房戶型、一、二、三房單位，各種不同的戶型規劃滿足您從投資、自住，到成家立業的各式住房需求。本項目規劃方正規整，在面積的實用度上有良好的注意。部分戶型亦可享有倫敦天際線及攝政公園的廣袤綠地景觀。詳情歡迎聯繫您的英國海瑞萬仕置業顧問。
物業費用
Camden Goods Yard物業服務費用估計 (Estimated Service Charge)如下：
*提示：物業服務費用僅為估計，具體費用基於當時的價格並受通貨膨脹影響。
- Primrose House預計每平方英尺£7.80每年。
物業保修
公寓保修 (APARTMENT WARRANTY)：
由NHBC提供的10年建築保修。其中，前兩年的保修為與開發商直接的售後服務保障。
預定&合同交換
預訂費 (Reservation Fee)：
預訂時需支付£5,000的定金（房價超過£1,000,000的單位定金為£10,000）。
此時需提供不超過3個月的護照/駕駛執照復印件和地址證明，如水、電、網路費賬單（utility bill）。
*開發商可能要求提供更多信息，詳細信息請咨詢您的海瑞萬仕銷售顧問。
付款方案：
定金1 (Deposit 1)及合約交換（Contract Exchange）：
在預訂後的28天內支付定金1 (DEPOSIT 1)。
定金1 (Deposit 1)為購買房屋價格的10%（扣除預訂定金），買方需在合同交換時支付。
定金2 (Deposit 2)：
定金2(Deposit 2)為購買房屋價格的10%，買方需在合同交換後12個月支付。
定金3 (Deposit 3)：
定金3(Deposit 3)為購買房屋價格的5%，買方需在合同交換後18個月支付。
尾款：
剩餘尾款將於完工交付時支付。
地區介紹
Camden Goods Yard交通條件：
地鐵出行
從Camden Goods Yard出行，僅需6分鐘步行即可抵達地鐵黑線（Northern Line）車站：Chalk Farm；9分鐘步行則可抵達同在黑線上的Camden Town車站。由該車站出發：
- 1站即達倫敦市區的主要交通樞紐之一：Euston站。民眾於該站可以乘坐高鐵直達曼徹斯特、伯明翰、愛丁堡等英國主要城市
- 2站距離，約4分鐘車程可抵達科技硅谷國王十字車站（Kings Cross St. Pancras）。該車站除具備本身6條地鐵的交會優勢之外，民眾亦可經由St Pancras International車站搭乘歐洲之星列車，出行法國、比力時、荷蘭等地。開啓一段美妙的歐洲之旅。
- 13分鐘地鐵可抵達倫敦老金融城 — 銀行（Bank）站。
- 1小時出行時間可通達倫敦三大機場，隨心前往世界各地。
地上鐵出行：
從Camden Goods Yard步行0.7英里，您將可以到達倫敦地上鐵（Overground）橘線 Camden Road 站。沿線的每個站點都有其獨特的魅力與特色。例如最受倫敦中高產階級家庭歡迎的漢姆斯特荒野（Hampstead Heath）公園，位於倫敦東區的創意藝術區Shoreditch，以及歐洲最繁忙的火車中轉站之一的Clapham Junction等等。
綠色步行：
Camden Goods Yard位處卓越地理位置，步行距離範圍內備有完善的生活配套及綠地空間如下：
- 2分鐘步行可達Camden Assembly現場音樂聽；
- 3分鐘步行可達Stables Market市集；
- 8分鐘步行可達Hawley Primary小學；
- 10分鐘步行可達櫻草花山（Primrose Hill）;
- 16分分鐘步行可達攝政公園（Regent’s Park）;
綠色騎行：
騎乘自行車出行已然成為倫敦新生代的主要出行模式，其健康、節碳的生活方式是中高產倫敦人熱衷的新興態度。經自行車騎行：
- 8分鐘騎行可達漢姆斯特荒野（Hampstead Heath）;
- 12分鐘騎行可達倫敦科技中心國王十字（King’s Cross）;
- 12分鐘騎行可達倫敦藝術大學中央聖馬丁學院（Central Saint Martins）;
- 21分鐘騎行可達大英博物館（British Museum）;
Camden Goods Yard教育條件：
優質的教育資源：
Camden Goods Yard具備著優異的教育條件，其周邊的教育資源得伴隨您的家庭一同成長。
- Camden行政區33%的小學被英國官方評級機構Ofsted評為最高級Outstanding，高於倫敦平均水平。
- 頂級私校的預備小學The Hall School，每年有50%的學生被倫敦前三的中學錄取
- 被評為英國最佳女子中學之一的South Hampstead High School（車程約20分鐘內）
- 學術成績名列前茅的University College School（車程約20分鐘內）
- Hampstead Fine Arts College （步行17分鐘）是全倫敦排名第一的音樂表演與藝術中學，其校友包括曾出演精靈王子的Orlando Bloom, 和出演權力的遊戲的Alfie Allen等。
著名大學：
Camden Goods Yard座落在倫敦頂尖大學雲集的Camden市政區。區域內囊括長年位居QS全球大學排名前十的倫敦大學學院（University College London, UCL）、藝術學院中的翹楚 — 倫敦藝術大學中央聖馬丁學院（Central Saint Martins, CSM）、倫敦商學院（London Business School）、倫敦大學國王學院（King’s College London, KCL）、倫敦政經學院（London School of Economics and Political Science, LSE）等著名院校，住戶皆僅需些許出行即可抵達。
Camden Goods Yard生活條件：
當地設施 (LOCAL AMENITIES)：
Camden Goods Yard最精彩的莫過於其他區域無法比擬的生活方式。居民擁有的將不只是一個家園，更是一個區域的文化、美食，以及傳承。跟隨著英國海瑞萬仕小編的腳步，一起探索Camden Goods Yard的配套吧！
美食美飲：
- Poppies
Poppies為坎登區遠近馳名的炸魚薯條店，自1952年成立以來招待了在地無數的居民。搭配懷舊的環境和牆上古怪的1940年代裝飾品，是一直得探訪的英式餐廳。
- Odette’s
位於櫻草花山，Odette’s一直是在地居民熱愛的社區餐廳。其精緻的現代歐式餐飲及充裕的葡萄酒選擇，讓顧客可以一品美好的用餐時光。
- Michael Nadra
Michael Nadra 餐廳是一家享有盛譽的餐廳。這家餐廳以提供精緻的歐洲美食而聞名，由名廚Michael Nadra親自經營。餐廳內部裝潢精美，提供固定價格和品味菜單，以及一個馬丁尼酒吧和花園供客人品味美食、享受獨特的用餐體驗。
- York & Albany
英國名廚Gordon Ramsay旗下餐廳。這家餐廳結合了精緻的美食、時尚的用餐環境和優質的服務。菜單豐富多樣，包括各種國際菜式，提供固定價格選擇和精選菜單。
文化藝術：
Camden是倫敦各個市政區中擁有第二多文化資源的地理區段，Camden Goods Yard的居民可以盡享其周邊的文化薰陶：
- Camden Arts Centre
Camden Arts Centre 位於倫敦，是一個特別的文化場所，專注於當代藝術和文化的推廣。這裡不僅有多樣的視覺藝術展覽，還有各種工作坊和藝術活動，給人一種充滿活力和靈感的感覺。
- Wellcome Collection
Wellcome Collection是倫敦的一個引人入勝的文化中心，專注於醫學、科學、藝術和人類歷史。它提供多樣性的主題展覽和互動活動，鼓勵訪客參與和探索。這是一個充滿驚喜和靈感的地方，無論您對哪個領域感興趣，都會找到有趣的內容。
- The British Museum
大英博物館是倫敦的文化寶庫，擁有世界各地的無價珍品。它展示了五千多年的歷史，吸引著來自世界各地的遊客，提供了一個深入瞭解人類文明和藝術的獨特機會。這個博物館充滿著知識、歷史和文化的寶藏，是必游的旅遊景點。
休閒生活：
Camden Goods Yard綜合了所處地段所帶來的愜意生活以及世界級的一流住戶設施。居民得以享受：
- 休閒設施：
Camden Goods Yard的住戶可以享受一流的配套設施，從18米室內無邊泳池、SPA水療室、蒸汽室、桑拿室、三間分別不同設計感的電影院、健身房、24 小時禮賓服務，到高速無線網絡共享工作空間。應有盡有，精緻您的倫敦生活。
- Primrose Hill
Primrose Hill是倫敦市中心北部的一處丘陵。它提供壯觀的全景，包括城市天際線和倫敦著名的地標，如倫敦眼和大笨鐘等。其周圍環境富裕，是倫敦高產階級的熱愛居住區塊。
- Regent’s Park
Regent’s Park是倫敦內一個歷史悠久的皇家公園，擁有廣闊的綠地、湖泊和華麗的花園。它也是倫敦動物園的所在地，長久以來廣受倫敦市民的喜愛。
精彩購物：
– stables market
Stables Market是倫敦的一個迷人市場，位於康登區。這個市場以其多樣的攤位、藝術和手工藝品而聞名，吸引著當地居民和遊客，讓人留連忘返。
– Camden High Street
Camden High Street是倫敦的一條熱鬧街道，充滿了各種獨立商店、餐廳和娛樂場所。該地是倫敦知名的文化和時尚交匯點，值得一訪再訪。
- Oxford Circus
Oxford Circus是倫敦最受歡迎的購物區之一，擁有眾多國際品牌的旗艦店和精品店。這裡的購物體驗充滿活力，不僅有時尚的衣物和配飾，還有豐富的美食和娛樂選擇。無論您是購物愛好者還是想體驗倫敦的熙來攘往，Oxford Circus絕對是一個必去的地方。
交通
名校交通
名校大學：
Camden Goods Yard便利的交通條件，平安、便捷地將引領人類未來的菁英學子送達校園。從Camden Goods Yard出發：
- 倫敦政經學院LSE：地鐵20分鐘
- 倫敦大學學院UCL：地鐵7分鐘、巴士9分鐘
- 倫敦藝術大學中央聖馬丁學院CSM：地鐵12分鐘、騎車12分鐘
- 亞非學院SOAS：地鐵5分鐘
- 倫敦商學院LBS：自行車13分鐘
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生活娛樂
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