- 雙軌交通並行：地鐵伊麗莎白線，輕軌皇家維多利亞。
- 資本升值機會：過往十年漲幅88%，前景可期。
- 高性價比美居：35%低於倫敦均價，優選投資。
- 市政重金打造：皇家碼頭3億英鎊重投區內，市政廳護航。
- 自住投資雙得：臨大學、金融區、會展中心易出租。
- 金融區通勤盤：3分鐘可達倫敦金融區（Canary Wharf）。
- 豪景頂層會所：私享會所、Spa、泳池、頂層空中跑道。
- 綠地宜居住宅：臨水5000平方米周邊綠地環繞。
建案介紹
倫敦匯璟灣（Queens Cross）是倫敦都市生活的精彩縮影。匯璟灣位於倫敦東面的經典景觀地帶，是城市生活和碼頭景觀的完美結合地。這裡，您不僅擁有一線河景，還能享受到步行即達的便利生活。目前Studio、一房、兩房、三房公寓正在熱銷中。
匯璟灣緊鄰伊麗莎白線（Elizabeth line ）和皇家維多利亞站（Royal Victoria），住戶們將享受地理位置帶來的絕佳優勢。項目包含了靜謐的私家花園和頂級的私人住宅會所（包括天台跑道），為住戶提供了一個遠離城市喧囂的安靜角落。
匯璟灣（Queens Cross）緊鄰倫敦熱門大眾運輸新線：伊麗莎白線（Elizabeth line ）。從Custom House站搭乘伊麗莎白線，僅相隔一站即可到達金融重鎮：金絲雀碼頭（Canary Wharf），地鐵車程僅需3分鐘。不僅如此，匯璟灣距離倫敦中心的美妙生活僅10分鐘地鐵。項目周邊的交通網絡也極其發達，包括鐵路、飛機和輪船等多種交通方式，方便快捷地連接倫敦及歐洲各地。
匯璟灣給住戶多樣化的住宅選擇。項目共包含224套現代化公寓，分布於22號樓（121間）和15號樓（103間）。住宅類型多樣，包括24套單間、126套一室、47套兩室以及27套三室公寓，可以滿足投資人和住戶們的不同需求。
倫敦匯璟灣（Queens Cross）具有極高的投資價值與潛力。匯璟灣不僅是理想的居住選擇，也是投資的明智之選。過去十年內，該地區房價漲幅高達88%，同時其價格仍然比倫敦平均水平低35%，展現出巨大的增長潛力。匯璟灣的潛力還體現在其市政便利性上：倫敦市政府新址距離匯璟灣僅3分鐘路程，為樓盤帶來了巨大的發展潛力。
不僅如此，匯璟灣（Queens Cross）有著卓越的教育資源。樓盤附近有43所被英國教育標準局（Ofsted）評為「卓越」的學校，位於五英里範圍內。
匯璟灣（Queens Cross）是由倫敦精品開發商蒙特安維 Mount Anvil傾情打造。通過對數百位住戶的居住體驗調研，蒙特安維發現後疫情時代，人們對「家」賦予了更多的期待，居家辦公、娛樂、健身等多樣化需求顯著上漲。基於這樣真實的洞察，開發商不斷提高配套設施標準，力求營造更豐富的社區生活體驗，因此匯璟灣配備了高達16項配套設施，包括屋頂跑道，20米泳池，健身房和Peloton單車室等。
樓盤設施
伊頓公館：匯璟灣內的尊貴體驗
伊頓公館位於匯璟灣內，是一所私人住宅會所。該會所為住戶提供了一系列高端生活設施，確保住戶的生活不僅舒適而且兼備高品質。會所內配備了專為Peloton愛好者設計的專享健身館，讓住戶隨時享受個性化的健身體驗。
此外，伊頓公館的天台跑道為住戶提供了一個獨特的運動空間，不僅可以鍛鍊身體，還能享受倫敦美麗的城市天際線。會所還設有專門的工作空間，無論是處理工作任務還是進行創意思考，都為住戶提供了一個安靜而專注的環境。
伊頓公館將工作、健身及休閒完美結合，為住戶營造一個盡善盡美的生活環境，是倫敦極富魅力的宜居之選。
住宅設施
• 24小時禮賓服務，設有入口大廳、前台、休息區和包裹存儲信箱
• 商務休閒區，設有靈活的辦公空間
• 20米游泳池、桑拿室和蒸汽房
• Peloton健身館、單車訓練室和瑜伽室
• 更衣室和理療室
• 電影院和娛樂空間，配簡易廚房
• 園景庭院花園
• 天台跑道和按摩步道
• 停車位適用於持有殘疾人機動車停車證的人員。
• 電動車充電樁和車友俱樂部計劃，標準服務包括三年會員資格和50英鎊信用額度。
• 自行車存放處
開發商介紹
蒙特安維 Mount Anvil 超過30年潛心專注於倫敦市場，精准佈局升值空間大的黃金地段，以工匠精神持續打造世界級的高品質住宅，是英國久負盛名的精品項目開發商。
蒙特安維始終把倫敦視為引以為傲的家園，希望與倫敦共生共榮。作為大倫敦市政府(GLA)的戰略合作夥伴，蒙特安維積極參與及推動倫敦城區的建設和改造，在一至三區的核心區域建造了數千間房屋，致力於迭代城市面貌。蒙特安維的項目秉承著對文化與傳承的尊重，與周圍的環境融為一體。室內設計更是將藝術審美和功能實用相結合，兼顧對細節設計和室內外空間相融合的整體追求。
一屋一宅，皆為匠心之作，竭誠構築傳世珍藏。未來，蒙特安維仍將堅守初心，創造經得起時間考驗的優質住宅，並全面打造「更美好的倫敦生活」。
典型户型
價格：£484,500
樓層：7（共22層）
面積： 633平方英尺
物業價位
倫敦匯璟灣（Queens Cross）是您尋找高性價比住宅的理想之選。此府邸的物業價格從£472,500起。匯璟灣擁有多種戶型供您選擇，包括Studio、一房、兩房以及三房公寓。每一種戶型都為您打造了舒適、高端的居住體驗，確保滿足您的各種生活需求。更令人欣喜的是，這裡的地租費為£0，完全無需為額外的地租而煩惱。選擇倫敦匯璟灣，選擇您夢想中的品質生活。
物業費用
預估物業費：
每平方英尺4.95英鎊
*物業費用僅供參考，物業費基於當前費率預估，可能發生變動。
預計完工日期：
2026年第三/四季度
物業保修
公寓保修 (APARTMENT WARRANTY)：
• 英國國家房屋建築委員會（NHBC）十年保險和產權保險
• 蒙特安維兩年住宅保險
預定&合同交換
英國境內定金條款
• 999,999英鎊以下為2,500英鎊，1,000,000英鎊及以上為5,000英鎊
• 在預定週期21天內（截至交換合同日）需支付購房價格的10%（減去定金）
• 預定日期後6個月支付2.5%第一期款項
• 預定日期後12個月支付2.5%第二期款項
• 預定日期後18個月支付5%第三期款項
• 交房時應支付剩餘80%款項
海外定金條款
• 2,500英鎊定金
• 在預定週期21天內（截至交換合同日）需支付購房價格的10%（減去定金）
或者
• 展銷會期間交換合同後21日內，應付購房價格的10%（減去定金）
並且
• 預定日期後6個月支付2.5%第一期款項
• 預定日期後12個月支付2.5%第二期款項
• 預定日期後18個月支付5%第三期款項
• 交房時應支付剩餘80%款項
地區介紹
匯璟灣交通條件：
匯璟灣有著優越位置和方便的交通，讓住戶可以近在咫尺就享受到倫敦的百年繁華。
匯璟灣的地理位置優越，乘坐伊麗莎白線僅需3分鐘便可抵達倫敦主要的金融區。此外，沿著河岸散步，您還可以享受河濱的迷人景致。匯璟灣周圍環繞著五大購物中心，聚集了超過300家高端品牌店、咖啡館、酒吧和餐廳，滿足您的購物和娛樂需求。
匯璟灣是住戶們生活娛樂的理想選擇。住戶們可以在卡博特廣場，定制專屬於您的精裁西裝；在河濱的雅致餐廳中，品嘗精選的海鮮佳餚；或是在屋頂露台上，一邊啜飲清新的雞尾酒，一邊欣賞令人震撼的廣場噴泉，完美結束您的一天。匯璟灣不僅是居住的理想選擇，也是享受生活的絕佳場所。
匯璟灣便利的通勤交通，為倫敦的上班族打造一座理想居所。如果您是倫敦金融城120,000名上班族之一，匯璟灣的便利交通將為您提供愉悅的通勤體驗。這裡，每一天的出行都變得輕鬆愉快，讓您的生活和工作達到完美的平衡。
連接繁華，快速通達金融中心和城市精華。在匯璟灣居住，您將享受無與倫比的交通便利。僅需3分鐘，您便可抵達倫敦的金融心臟— 金絲雀碼頭。而且，不到20分鐘的時間就能到達倫敦市中心的眾多熱門景點。新開通的伊麗莎白線將您與城市的每一個角落緊密相連，步行僅3分鐘即可到達最近的車站。
不僅如此，匯璟灣的交通網將因全新列車、升級的皇家碼頭城鐵/地鐵系統，以及預計於2025年開通的銀城隧道（Silvertown Tunnel）而變得更加高效。您還可以選擇乘坐優步快船，體驗河上的清新微風，享受不一樣的出行方式。
倫敦城市機場的便捷通達，讓住戶與世界連接。匯璟灣距離倫敦城市機場僅需20分鐘車程，您可以輕鬆連接全球。數小時內即可抵達歐洲的主要城市。到2025年，倫敦城市機場將新建航站樓，並引入更安靜的飛機型號，開通更多的航線，包括直飛中東和美國東海岸的航班。
從皇家維多利亞站出發乘坐倫敦輕軌DLR
- 坎寧鎮（Canning Town）：2分鐘
- 斯特拉特福德（Stratford）：9分鐘
- 倫敦城市機場（London City Airport）：14分鐘
- 塔橋門（Tower Gateway）：16分鐘
- 銀行站（Bank）：19分鐘
- 格林威治（Greenwich）：24分鐘
從海關樓站（EXCEL國際會展中心）出發，搭乘地鐵伊麗莎白線（Elizabeth line ）
- 金絲雀碼頭（Canary Wharf）：3分鐘
- 利物浦街（Liverpool Street）：10分鐘
- 托特納姆法院路（Tottenham Court Road）：15分鐘
- 邦德街（Bond Street）：17分鐘
- 帕丁頓（Paddington）：21分鐘
- 希思羅機場（Heathrow Airport）T4/T5：42/44分鐘
匯璟灣教育條件：
匯璟灣的住戶可以坐擁倫敦豐富的教育資源，是全學齡段家長和子女的理想家園。
英國教育在國際上享有極高聲譽，以其創新性和創造力領先全球。英國頂尖學校不僅備受全球尊敬，還因尊重並培養孩子的多樣性和個性化需求而被視為優秀教育的典範。
不論是公立學校、私立學校、寄宿學校、走讀學校、預科學校還是高中，英國的教育體系都旨在為孩子們打下堅實的生活基礎，並為他們開啓通向世界各地最負盛名大學和職業機遇的大門。每所學校雖各有特色，但都共同致力於培養自信、興趣廣泛、資歷豐富的學生。
優質的教育資源：
在匯璟灣（Queens Cross）周邊5公里範圍內，共有43所學校和學院，它們都被英國教育標準局Ofsted評為「卓越」級別。這些優質教育資源為您的孩子提供了多元化的學習選擇。
著名大學近在咫尺：
- 東倫敦大學：距離匯璟灣僅14分鐘車程，該大學以先進的體育設施著稱。
- 倫敦大學學院：乘坐城鐵僅需25分鐘即可到達，享受世界級教育資源。
- 倫敦時裝學院：將搬遷至附近的斯特拉福德濱水區，進一步豐富當地的教育資源。
倫敦匯璟灣（Queens Cross）便利的交通位置，也受到各大頂尖名校學生的喜愛。在約半小時的通勤時間內，可以到達世界頂級名校，如：UCL倫敦大學學院，KCL倫敦國王學院，SOAS倫敦大學亞非學院，Queen Mary University倫敦大學瑪麗王后學院等。
匯璟灣教育資源地圖及學校對照表
匯璟灣方圓5公里內聚集著近200所學校，它們面向3至18歲兒童供教育服務，其中131所學校被英國教育標準局Ofsted評為「優秀」或「良好」級別。更多學校信息及詳細資料，請在您的英國海瑞萬仕置業顧問處免費領取。
匯璟灣生活條件：
市政廳鄰近，投資價值顯著
倫敦市政府新址現已位於匯璟灣附近，僅需3分鐘便可輕鬆到達。這一變化使得皇家碼頭區域的潛力更加顯著，成為投資者關注的熱點。
濱水雅居：東倫敦的生活詩篇
匯璟灣的濱水住宅，讓您每天都能感受河畔的清新微風和水波的輕拂。步出家門，您便能暢遊天然水域，盡情享受水上運動的樂趣，體驗乘風破浪的快感。
購物與娛樂：盡在咫尺
匯璟灣周圍有五大購物中心，聚集了300余家精品店、咖啡館、酒吧和餐廳。您可以在卡博特廣場定制專屬於您的精裁西裝，或在河濱雅座享受美味的海鮮。更可以在屋頂露台上啜飲清爽的雞尾酒，欣賞直衝雲霄的廣場噴泉，為您的一天畫上完美的句點。
豐富出行選擇：
距離倫敦城市機場僅20分鐘車程，即刻通達全球。數小時內可達歐洲各大城市。
交通
名校交通
倫敦匯璟灣（Queens Cross）便利的交通位置，也受到各大頂尖名校學生的喜愛。跟著海瑞萬仕小編一起來看看通勤時間吧：
- UCL倫敦大學學院：從Custom House站出發，約25分鐘可達華倫街（Warren Street ）。
- KCL倫敦國王學院：從Custom House站出發，約30分鐘可達華倫街Temple。
- SOAS倫敦大學亞非學院：從Custom House站出發，約20分鐘可達華倫街（Tottenham Court Road ）。
- Queen Mary University瑪麗王后學院：從Custom House站出發，約15分鐘到達Stepney Green站。
- 東倫敦大學（University of East London）：從Royal Victoria站出發，約15分鐘到達Gallions Reach站。
鄰近學校
鄰近車站
交通便利性
使用說明：點擊 
圖標，接著點選交通便利性分析
即可分析本物業到達各地的行车
、大眾運輸
、步行
、自行車
所需時間。
花園
健身房
含裝潢
陽台
近地鐵站
24小時安保
24小時禮賓服務
Studio