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英國王儲查爾斯王子於2022年的議會開幕日首次代表女王對下一年即將通過的法令進行演說。在房屋相關法令中，新的租客改革法案將通過，究竟這租客改革法案將改變什麼？又會怎麼影響到全英格蘭440萬租客的權益呢？英國海瑞萬仕國際地產為您匯總了新的法案資訊，讓您輕鬆掌握房市脈動：
英國租客改革法案重點條目
- 去除Section 21中的驅逐條款，房東將不可無條件驅除租客搬離住處。
- 提升房東權益，簡化驅逐「不付租金、屢次做出反社會行為租客」的方式。
- 導入「優質住宅標準 (Decent Hone Standard)」，規範部分提供低質量住宅的房東。
- 新增「租客監察機構 (Private Renters’ Ombudsman)」，協調租客與房東間的爭議。
- 建立一個房屋資訊平台，便捷房東瞭解自己的義務，也提供租客評估房東績效的標準。
社會住宅部分
除此之外，在社會住宅部分也將有新的社會住宅法規通過。該法規將概括：
- 增加法規，讓社會住宅的租客可以牽制不佳的房東。
- 提升執法者權利，確保社會住房的品質能符合標準。
- 為租戶提供更大的透明度，讓他們瞭解如何評估房東的表現和物業的管理。
- 加強對社會住房的經濟監管，一方面加大對租戶的保護力度，另一方面持續投資對社會住房的供應。
英國是高度具備法律規範的國家，無論是對於房東、租客都有充實的立法保護，這也是為什麼許多投資人放心置產英國的原因。英國海瑞萬仕深耕英國房地產，為您的家族財富深度規劃，歡迎諮詢您的置業顧問，獲得一手在地房地產資訊。
原創聲明
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