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英國印花稅一直是投資人們關注的焦點，因為每個時段的印花稅稅率會直接影響投資回報情況。長期關注宏觀政策變化和瞭解稅率變化，有助於投資人把握抄底切入點和投資時機。
英國印花稅的歷史非常悠久，可以追溯於17世紀，而當前的購房系統在1950年代就早已被廣泛採用。可以說英國的印花稅和購房系統都已經發展的很完善了。
以史為鑒，可知興替。那麼海瑞萬仕小編就來為投資人整理從1984到2021的英國印花稅歷史，以供大家參閱。
1984年3月13日至1991年12月19日時期的英國印花稅：
我們可以看到1991年前的英國印花稅的稅率非常低。
1991年12月20日至1992年8月19日時期的英國印花稅：
由於經濟衰退，大臣奈傑爾·勞森（Nigel Lawson）提高了刺激需求的門檻。
1992年8月20日至1993年3月15日時期的英國印花稅：
但時隔一年，隨著需求的增長，稅率又恢復到原來的數字。
1993年3月16日至1997年7月7日時期的英國印花稅：
隨著平均房價的上漲，基本門檻也比1993年前翻了一番。
1997年7月8日至1998年3月23日時期的英國印花稅：
新的工黨政府發現提高購房印花稅，是提升稅收最直接和簡便的方法，因此引入了更高的稅階。
1998年3月24日至1999年3月15日時期的英國印花稅：
隨後，不到一年，印花稅率被再次提高。
1999年3月16日2000年3月27日時期的英國印花稅：
時隔一年，政府再次將印花稅稅率再次提高。
2000年3月28日2005年3月16日時期的英國印花稅：
英國政府一如既往的不斷提高印花稅稅率。同1997年相比，£250,000以上房價的稅率已經增加了一倍。
2005年3月17日至2006年3月22日時期的英國印花稅：
為鼓勵購房和幫助首次購房者。免稅的基本門檻，從60,000英鎊增加到120,000英鎊。
2006年3月23日至2008年9月2日時期的英國印花稅：
這次印花稅政策又再次提高了起徵點，但這次僅提高了£5,000。
2008年9月3日至2009年12月31日時期的英國印花稅：
由於當時信貸緊縮，政府宣佈從2008年9月3日開始到2009年12月31日，實施印花稅假期（stamp duty holiday）。把免稅的起徵點從 £125,000提高到£175,000。
2010年1月1日至2012年3月20日時期的英國印花稅：
在印花稅假期結束後，政府又將印花稅稅階調回至之前的原始數據。
並宣佈從2010年3月25日到2012年1月1日對首次購房者實行新門檻稅率。該新稅率僅適用於首次購房者，價值不超過250,000英鎊的房產的印花稅率為0％，所有其他稅率和稅率保持不變。
同年4月，對超過£1,000,000的房屋將採用新稅率。
2012年3月21日至2014年12月2日時期的英國印花稅：
政府對超過£2,000,000的房屋將採用新稅率。
2014年12月3日至2020年7月8日時期的英國印花稅：
政府大幅度的調整了印花稅稅階。保持了£125,000以下免稅的慣例，但£125,001 到£250,000的稅率翻了一倍。同時也提高了其他稅階的稅率。此外，在2016年啓用了新的出租型置業稅率（New Buy-to-Let）。
在改稅後的3年，政府在2017年11月22日開始啓用首次購房者稅階。海瑞萬仕小編把2014年12月3日至2020年7月8日期間的首次購房者稅率和非首次購房者稅率分別為大家整理如下：
首次購房者稅階 — 2017年11月22日至2020年7月8日：
非首次購房者稅階 — 2017年11月22日至2020年7月8日（在2014年12月3日至2017年11月21日購房的首次購房者也適用於此稅率）：
2020年7月8日至2021年6月30日印花稅假期期間的英國印花稅：
由於新冠病毒（COVID-19）在世界範圍內爆發, 為促進英國經濟，緩解疫情對英國房市帶來的壓力，英國政府宣佈從2020年7月8日至2021年3月31日啓動印花稅假期（Stamp Duty Holiday ）的優惠政策。
此後，又因英國國民和政策智囊團的強烈要求，將使財務大臣會將印花稅假期延長三個月。因此印花稅假期將會是2020年7月8日至2021年6月30日。
這次的新政策是英國繼2008年以後又一次啓用印花稅假期。它有助於購房者減免稅務支出。確切的說，購買500萬英鎊以下物業的首次購房者甚至享受到了0賦稅的福利。
「500萬英鎊以下物業0賦稅」這一優惠政策在英國歷史上是第一次。這促使英國國民甚至海外投資者瘋狂湧入英國房市。
據英國稅務及海關總署（HM Revenue＆Customs）的數據顯示，2020年12月英國進行了約129,400筆房產交易，這數字遠遠超過了脫歐公投前的交易量。此外，Rightmove報告，2019年11月的房屋交易平均天數約為67天，但在印花稅假期即將結束的2020年底，英國房屋交易平均天數縮短至49天。也就是說購房者的決策時間縮短了，購房的積極程度也高於往常。
那麼印花稅假期期間，買房者該支付多少稅額呢？
首次購房者在印花稅假期稅率：
非首次購房者在印花稅假期稅率：
2021年4月1日後的海外買家額外印花稅
英國稅務及海關總署（HM Revenue＆Customs），也就是我們常常聽到的HMRC，在2020年7月21日發佈了《非英國居民的印花稅新稅率》政策文件。
在該文件中，政府解釋道：從2021年4月1日開始，將向非英國居民額外增收2%的印花稅，將有助於平衡地方房價，從而幫助本地居民更能負擔得起英國房產。也就是說政府認為向非英國居民徵收額外的2%印花稅，可以有效的防止過度炒房。
印花稅假期結束後，首次購房者稅率：
印花稅假期結束後，非首次購房者稅率：
「以人為鑒，可以知得失，以史為鑒，可以知興替！」在瞭解英國歷史每個階段的印花稅率過後，相信您已經對印花稅有所瞭解。的確，在印花稅假期期間買房，是歷史上非常划算的一個時期。但按照慣例，在這裡我們也想提醒投資者們，房產投資需做好全面市場考察，根據自己的情況來判斷，以免陷入誤區。如果您需要專業的幫助，英國海瑞萬仕國際地產（IREIS）很樂意為投資人分享投資資訊。但百萬顧問只是您的參謀者，您才是您財富的決策者。
英國海瑞萬仕（IREIS）提醒投資人，應定期關注英國稅務的新政策。更多問題請咨詢您的房產顧問、律師或法律顧問，以確保您得到最新的資訊。
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