Old York Mews：隱身倫敦富人區 Wandsworth 的靜謐綠洲
在倫敦 SW18 擁有您的「起家厝」—— 稀缺永久產權 Mews House 與 999 年精品公寓，總價 £647,000 起。
📍 地點：Wandsworth, Zone 2 (近 Old York Road)
🚆 交通：8 分鐘至 Wandsworth Town / 12 分鐘至 East Putney
🏡 產權：公寓 999 年 / 別墅 Freehold 永久產權
📅交屋：預計 2026 Q2
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樓盤介紹
倫敦版的「天母/九龍塘」生活圈
Old York Mews 由英國知名開發商 Salboy 精心打造，位於西南倫敦最受中產階級歡迎的 Wandsworth (SW18) 。項目僅提供 9 戶珍稀住宅，圍繞著私人景觀庭院而建，將現代設計與該區的歷史底蘊完美融合 。
這裡擁有倫敦市中心難得的寧靜與安全感，步行即達充滿歐洲風情的 Old York Road 高街與 Waitrose 超市，完美詮釋「離塵不離城」的優雅生活 。
地區介紹
雙鐵交匯，15 分鐘連結倫敦核心
坐擁地鐵與火車雙重優勢，無論是通往金融城上班，或是前往頂尖學府，皆享極致便利。
- 🚶 步行距離：
- 8 分鐘：Wandsworth Town Station (火車)
- 12 分鐘：East Putney Station (地鐵 District Line 綠線)
- 3 分鐘：Old York Road (咖啡、餐飲高街)
- 🚆 通勤時間 (從車站出發)：
- 15 分鐘：Waterloo Station (直達 KCL, 轉乘 LSE)
- 15 分鐘：Imperial College London (ICL, 南肯辛頓校區)
- 30 分鐘：Bank (老金融城 / 科技城)
- 50 分鐘：Heathrow / Gatwick 機場
戶型介紹
我們提供兩種截然不同的居住體驗，滿足自住與投資的多樣需求。
A. 珍稀 Mews House (別墅)
全案僅此一戶，倫敦二區極其罕見的入門級別墅
- 產權：Freehold (永久產權) —— 土地完全歸您所有。
- 格局：3 房獨立進出，附私人前後花園 。
- 特色：極低養房成本 (Service Charge 僅約 £1.04 psf/pa)。
- 價格：£1,045,000 —— 遠低於同區 £1.5M 的別墅行情。
B. Boutique Apartments (精品公寓)
- 產權：999 年租賃產權 (Leasehold)。
- 格局：1 房至 2 房現代公寓。
- 設計：所有戶型皆享有中庭綠意景觀，大面窗設計採光極佳 。
- 價格：£647,000 起。
內裝與設施
知名建商出品，細節處見真章
- 廚房：當代無把手設計櫥櫃、Quartz 石英石台面、全套嵌入式家電（含洗碗機、冰箱、烤箱） 。
- 衛浴：全室磁磚鋪設、黑色時尚五金配件、加熱毛巾架 。
- 科技：USB/USB-C 充電插座、高效能空氣源熱水缸 (Air Source Hot Water Cylinder) 。
- 公設：住戶專屬景觀中庭、自行車存儲區、PIR 安全照明系統 。
- 節能：目標達到 EPC B 級，大幅降低持有期間的能源帳單 。
投資亮點
評估項目 | Old York Mews 優勢 |
稀缺性 | 區域內極少見的全新建案，且含永久產權別墅 |
持有成本 | 物管費極低 (公寓 £3.94 / 別墅 £1.04 psf)，實收租金更高 |
增值潛力 | 位於傳統富人區，剛性需求強，且受惠於 Wandsworth 重生計劃 |
租客素質 | 鄰近高品質學區與金融通勤圈，租客多為白領家庭或留學生 |
關於開發商
Salboy 英國屢獲殊榮的房地產開發與融資集團，總部位於曼徹斯特。由 Betfred 創始人 Fred Done 共同創立，Salboy 已在全英交付超過 4,000 套 住宅，管理開發項目價值超過 £20 億英鎊。以「準時交屋」與「高品質施工」在業界享有盛譽 。
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