Old York Mews：隐身伦敦富人区 Wandsworth 的静谧绿洲
在伦敦 SW18 拥有您的「起家厝」—— 稀缺永久产权 Mews House 与 999 年精品公寓，总价 £647,000 起。
📍 地点：Wandsworth, Zone 2 (近 Old York Road)
🚆 交通：8 分钟至 Wandsworth Town / 12 分钟至 East Putney
🏡 产权：公寓 999 年 / 别墅 Freehold 永久产权
📅交屋：预计 2026 Q2
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楼盘介绍
伦敦版的「天母/九龙塘」生活圈
Old York Mews 由英国知名开发商 Salboy 精心打造，位于西南伦敦最受中产阶级欢迎的 Wandsworth (SW18) 。项目仅提供 9 户珍稀住宅，围绕着私人景观庭院而建，将现代设计与该区的历史底蕴完美融合 。
这里拥有伦敦市中心难得的宁静与安全感，步行即达充满欧洲风情的 Old York Road 高街与 Waitrose 超市，完美诠释「离尘不离城」的优雅生活 。
地区介绍
双铁交汇，15 分钟连结伦敦核心
坐拥地铁与火车双重优势，无论是通往金融城上班，或是前往顶尖学府，皆享极致便利。
- 🚶 步行距离：
- 8 分钟：Wandsworth Town Station (火车)
- 12 分钟：East Putney Station (地铁 District Line 绿线)
- 3 分钟：Old York Road (咖啡、餐饮高街)
- 🚆 通勤时间 (从车站出发)：
- 15 分钟：Waterloo Station (直达 KCL, 转乘 LSE)
- 15 分钟：Imperial College London (ICL, 南肯辛顿校区)
- 30 分钟：Bank (老金融城 / 科技城)
- 50 分钟：Heathrow / Gatwick 机场
户型介绍
我们提供两种截然不同的居住体验，满足自住与投资的多样需求。
A. 珍稀 Mews House (别墅)
全案仅此一户，伦敦二区极其罕见的入门级别墅
- 产权：Freehold (永久产权) —— 土地完全归您所有。
- 格局：3 房独立进出，附私人前后花园 。
- 特色：极低养房成本 (Service Charge 仅约 £1.04 psf/pa)。
- 价格：£1,045,000 —— 远低于同区 £1.5M 的别墅行情。
B. Boutique Apartments (精品公寓)
- 产权：999 年租赁产权 (Leasehold)。
- 格局：1 房至 2 房现代公寓。
- 设计：所有户型皆享有中庭绿意景观，大面窗设计采光极佳 。
- 价格：£647,000 起。
内装与设施
知名建商出品，细节处见真章
- 厨房：当代无把手设计橱柜、Quartz 石英石台面、全套嵌入式家电（含洗碗机、冰箱、烤箱） 。
- 卫浴：全室磁砖铺设、黑色时尚五金配件、加热毛巾架 。
- 科技：USB/USB-C 充电插座、高效能空气源热水缸 (Air Source Hot Water Cylinder) 。
- 公设：住户专属景观中庭、自行车存储区、PIR 安全照明系统 。
- 节能：目标达到 EPC B 级，大幅降低持有期间的能源帐单 。
投资亮点
评估项目 | Old York Mews 优势 |
稀缺性 | 区域内极少见的全新建案，且含永久产权别墅 |
持有成本 | 物管费极低 (公寓 £3.94 / 别墅 £1.04 psf)，实收租金更高 |
增值潜力 | 位于传统富人区，刚性需求强，且受惠于 Wandsworth 重生计划 |
租客素质 | 邻近高品质学区与金融通勤圈，租客多为白领家庭或留学生 |
关于开发商
Salboy 英国屡获殊荣的房地产开发与融资集团，总部位于曼彻斯特。由 Betfred 创始人 Fred Done 共同创立，Salboy 已在全英交付超过 4,000 套 住宅，管理开发项目价值超过 £20 亿英镑。以「准时交屋」与「高品质施工」在业界享有盛誉 。
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